收房前一定要验房，要检查房屋各项工程的质量，评估房屋当前的状态，要让自己对所购房产的状况有一个全面、客观、准确的了解和认定。而且最重要的一点就是法律规定业主在收房前，如果房屋出现质量问题，由开发商负责维修，要求及时整改;而一旦收房就代表业主认可房屋质量，之后发现的问题只能由业主自己承担。
这是不合理不合法的，但没有办法禁止。这种做法，不仅是装修行业，其他很多行业，如餐饮、租赁等行业均是如此。
没有二手地皮交易的说法。我国法律规定土地归国家所有，严禁各种方式买卖土地。我们能买卖的只有土地的使用权。对于国有土地使用权的变更，国家有严格的限制要求，首先必须地上建筑物投资达25%以上，提供投资额度审计。转让最大的一笔就是土地增值税的交纳，土地增值税的计算：土地增值税按增值额与扣除项目金额的比率从低到高划分为四个级次，即：增值额未超过扣除项目金额50%的部分;增值额超过扣除项目金额5
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二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入.各类税收共有8种，包括：营业税,个人所得税,土地,印花税,城建税,教育附加税,地方附加税,契税.其中，营业税,城建税,教育附加,地方教育附加税，合计为5.65%;对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地;印花税为房屋买卖成交价的0. 15‰;个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，为20%;普通住宅的契税为2%，商品房契税为4%[1].
墙面刷漆后散发出一股刺鼻的油漆味，并长时间残留在室内，会使人头昏脑胀，很不舒服。想要去除也很简单，可以在室内放两盆盐水，油漆味会很快消除。如果是木器家具散发出的油漆味，可以用茶水擦洗几遍，油漆味也会消除的快一些。
我们在选择地板前，一定要提前了解房屋的朝向和面积，做好整体的规划后再买。现在装修市场上比较常用的木地板有很多种，其中一种是实木地板，它是采用优质材料制成，质地美观。一般适合卧室和书房等地方。还有一种实木复合地板，复合地板主要分为多层和三层拼花。这种地板比实木的略便宜，业主的购买压力不大。最好一种是强化木地板。强化木地板也是三层结构，由树脂胶热压而成。优点是耐磨，一般适用于客厅，价格相对实惠，在木地板中，价格是消费者可以接受的。
家庭装修流程十八步骤：1、前期设计;2、主体拆改;3、水电改造;4、木工;5、贴砖;6、刷墙面漆;7、厨卫吊顶;8、橱柜安装;9、木门安装;10、地板安装;11、铺贴壁纸;12、开关插座、灯具安装;13、五金安装;14、开荒保洁;15、窗帘杆安装;16、家具、家电进场;17、家居软装装饰&开窗通风;18、2-3个月之后，就可以拎包入住了。
您好，长沙二手房交易流程如下一、一次性付款购买二手房1、买卖双方协商一致达成购房意向，并确定房屋成交价格。2、到二手房交易服务中心网上签约窗口填写二手房交易信息表，签订网上房屋买卖点子合同，如果是通过有网上签约权限的中介机构成交的客户，可直接宰中介公司签订网上房屋买卖电子合同。3、买房将购房款存入资金监管专户内。4、买卖双方查询购房款到账后，携带登记相关资料到二手房交易服务中心三楼政务大厅办理房屋权属转移登记手续，并缴纳相关税费，领取《长沙市房屋产权登记收件领取凭据》。5、在5个工作日内，完成房屋转移登记手续，客户凭《长沙市房屋产权登记收件领取凭据》领取房屋所有权证。6、交易完成后，监管银行凭划转资金指令将监管资金划转至卖方指定的账户。二、购买二手房商业贷款(银行按揭)的交易流程1、买卖双方协商一致达成购房意向，并确定房屋成交价格。2、买方到二手房交易服务中心二楼(蔡锷中路196号原市房产交易大楼)监管银行贷款柜台递交贷款申请资料，如果是通过中介公司代办的可由中介公司递交申请资料。3、由贷款银行或担保公司电话预约买卖双方面签购房贷款相关手续和担保相关合同手续。4、买卖双方接到预约电话后，按照预约时间到二手房交易服务中心二楼担保公司网上签约窗口签订房屋买卖电子合同;如果通过中介公司代办业务的，由中介公司通知代办。5、签完房屋电子买卖合同后，按照合同约定由买方将房屋交易首付款存入资金监管账户，带上首付款入帐凭证到银行大厅签约区，找贷款银行面前借款合同和购房贷款等相关手续，找担保公司面签担保合同等相关手续。6、办完签约手续以后，买卖双方在接到到账通知后，带有效身份证明到二手房交易服务中心二楼担保公司领取过户资料，并由担保公司工作人员协助到三楼政务大厅办理产权转移登记手续，按规定缴纳相关税费，由担保公司统一领取《长沙市房屋产权登记收件领证凭据》
你好,1、身份证明(外地户口需暂住证);2、房产证;3、网签的房屋买卖协议;4、税费缴纳证明。买方所需文件:1、身份证明(外地户口需暂住证);2、网签的房屋买卖协议;3、税费缴纳证明。
