小区概况东岸嘉园.小区名东岸嘉园 所在版块 高新 邢村立交桥 地址经十东路与港西路交汇处西南 开发商济南东拓置业有限公司 物业公司东海岸物业公司 物业类型其它、普通住宅 物业费用1.60元/平米/月 总建面290000平方米（大型小区） 总户数1416户 建造年代2013-06 容积率2.2 出租率约66% 停车位1416 绿化率35%（绿化率高） .东岸嘉园项目位于高新区出口*区内，在邢村立交的东南方向，距离经十东路800米，离旅游路大约1000米的距离。被出口*区、唐冶新城、创新创业服务基地所包围，唐冶新城是历城区发展的重点，历城区*已选好址，创服现在已经开始动工，一期要建十几栋高层，和一栋超高层大约在200多米，在项目的东侧是世界五百强企业沃尔沃的实验基地。港西路以东经十路以南银座已经在那里准备要建1000多亩地的城市综合体，，济南市非常重视邢村立交桥经十路以南的发展。东岸嘉园北边紧临B3路，南临B4路，东临A3路，西临刘公河，离港西路300米，该项目与司法厅的宿舍雍景豪庭一路之隔，项目南边目前有银座物流、省脐带血造血干细胞库、省交通科研基地等单位。该项目占地约140亩（92884平米），总建筑面积约为29万平米，地上建筑面积约为20万平米，地下约为9万平米。地上容积率为2.2，地下容积率为1.0，建筑密度为18%.，绿地率35%，约有1416户。该项目规划有17栋楼，其中9栋高层，1栋小高层，7栋叠加复式。高层包括1#（21F）、3#（24F）、4#（24F）、8#（24F）、9#（24F）、12#（24F）、15#（24F）、16#（24F）、17#（24F）；小高层是2#；叠加复式5#、6#、7#、10#、11#、13#、14#，小高层为13层，叠加复式为11层。高层楼间距约为50米，小高层约为35米。 小区内西南方向有一所占地0.27公顷（约4亩）9班的幼儿园，西北方向有一所占地1.1公顷（约16.5亩）18班的小学，另外小区内还有一处约1000多平米的农贸市场以及建筑面积约为1000多平米的商业。小区实行人车分流，地上不允许停车，每户必备一个地下停车位，提高了整个小区的品质和档次，也大大提高了小区的绿化率。 该项目有两室和三室、复式等多种户型，选择余地非常大，并且能满足不同客户需求。两室面积区间为 99——110平米，三室面积区间约为143——160平米，叠加复式面积区间约为92——322平米。 该项目有高层、小高层、叠加复式等产品，高层在均价约为5600元/平米， 价位区间是5080到6480元/㎡。
复式别墅装修，算是一种大户型的装修了，因此装修过程中，要更多考虑的空间利用，不要让整个别墅显得太过空旷。一般在装修预算范围内，复式别墅装修多使用一些装饰，让别墅看起来更加美观。如增加灯光的设计，让别墅的光线更好，同时也起到一定的装饰作用。还可以在别墅客厅中做一个大气的吊顶，这样可以让整体空间显得气派、华丽。但是复式别墅的装修还要考虑成本的，也就装修预算，毕竟装修本身是比较费钱的，别墅装修尤其如此。
复式楼的平面利用系数高，室内空间利用率高，通过夹件层复合，可使住宅的使用面积提高50%-70%；通过对室内空间的再设计、再分割，可以融入更多的创意体现个性。在实际的设计中就有下层全部为家庭娱乐中心、而上层全部为非待客区域的设计，十分富有个性。
一般来说，复式楼装修时，要做好量房，这样才能了解复式楼的承重和布局，做的规划设计。通常复式阁楼的空间上小很多，因为是斜面屋顶，在装修的时候要考虑好这个因素。一般复式楼层会装修成卧室或是书房。若是装修成卧室的话， 要注意室内的光线，要实用较大的窗户，增加卧室的采光。灯具方面选择比较柔和就好，不需要太明亮，会影响晚间睡眠。若是书房装修，复式阁楼的隔音就要注意了，一定要做好隔音设计，以及室内的采光效果，保证书房的功能性和舒适度。
小复式的房型深受广大年轻人的喜爱，不仅可以减轻些经济负担，而且还可以满足生活上的需求。那么，小复式如何装修？小复式装修攻略有哪些？因为小复式的房型是比较特殊的，并且上层和下层居室都会使用到电，因此每层是分设配电箱，这样既可以起到安全用电的作用，又可以保护导线，减少故障，便利家人的生活。另外，分设配电箱时，一定不能从配电箱中驳接，建议从电表箱内各自分设配电箱，否则一旦出现跳闸，就会影响整个家庭的使用。
小复式的户型是现代很多年轻人比较青睐的一种，一般来说，小复式是是客厅或餐厅位置上下两层连通，其他位置上下两层区分，有内部楼梯。小复式具有经济实用的优点，平面利用系数高，通过夹层复合，可使住宅的使用面积提高50%--70%，并且与普通的户型相比，通风采光效果更好。但是小复式也存在不足，复式住宅的面宽大，进深小，如采用内廓式平面组合必然导致一部分户型朝向不佳，自然采光较差。还如如果层高不高的话，长期居住会使人产生一种压抑的感觉。
窗帘，一直是房屋装修必不可少的一部分，在复式装修中也不例外.在双装饰设计中选择合适的窗帘，营造温馨浪漫的时尚氛围，为复合装饰增添更多的时尚感.上海办公室装修：在复式装饰设计中，如果有一扇巨大的地窗，窗帘就会从二楼掉到一楼，简约自然;如果采用欧式风格，则很讲究水斗篷和窗帘带或花钩，双面装饰注重搭配细节，会增加业主的时尚品味.
现在很多的顶层复式都会带有一个阁楼，如果复式阁楼装修合理的话，其装饰效果是非常出众的。那么，复式阁楼如何装修？复式阁楼装修要注意什么？通风是复式阁楼首要考虑的问题，一般阁楼没有房门，只有小的窗户或者天窗，虽然可以享受到阳光，但是却没有良好的通风，因此，在装修复式阁楼时，建议安装空调与排气扇。其次，由于复式阁楼一般都是比较低矮的，因此常常会给人带来很强的压迫感。为了降低室内的压迫感，建议选择暖色来装饰墙面，同时选用简约浅色的家具，装饰摆设不要过多。
复式楼一般是楼上楼下的设计，因此总体来说面积还是比较大的，在装修过程中要充分考虑到风格、档次、格局等等。首先，在复式楼装修时，要合理的安排复式楼的空间功能，对整个空间进行合理的布局和设计，充分的利用好每一寸空间是非常重要的。其次，还需要把控好复式楼空间的整体氛围，设计上不能有太大的压迫感，否则居住起来是非常不舒服的。另外，更要注意每一个装修小细节，只要细节处理好了，才能呈现出精致、完美的家装效果。，为了让整个空间看起来更加的灵动和舒适，可以在居室内放置一些清新的绿植。
