老人去世，第一继承人是配偶，孩子还有父母，都没有了才是第二顺寻继承人，兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。没有孙子的继承份额。除非老人的儿子也就是孙子的父亲去世再老人之前，孙子可以代位继承。或者孙子一直再赡养老人。否则不能继承。
过户费用：（1）公证费；按房屋价格2%交纳（2）契税：继承的那一半房屋不用交纳，赠与的那一半按房价交纳3%的契税（3）土地增值税；继承的那一半房屋不用交纳，赠与的那一半按房价交纳1%的土地增值税（4）所得税；继承的那一半房屋不用交纳，赠与的那一半按房价交纳1%的所得税（5）房屋产权登记费；按件每件80元交纳（6）房屋交易手续费；继承的那一半房屋不用交纳，赠与的那一半按房屋建筑面积每平方米6元交纳（7）房屋评估费：按评估额交纳0.5%的评估费，谢谢
你好,想问下青岛这边老人去世房产需怎么过户,怎么个流程?
需要由全部继承人到场或者公证其他继承人放弃继承
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