一般来说,有房产证就可以过户买卖。至于好卖不好卖得看地段、楼层、学区、价格。
办理土地使用证应该在建房初期就应该办理,在土地管理局办理主要是要交使用土地的钱。房屋所有权证的办理是先向房产管理局申请验收。具体步骤你到上面说到的两个部门问就清楚了。
关于房产证和土地证过户程序和费用的问题,要什么材料?
去房管局过户,要交的税是可以算了,他要的多也倒不了他手里!过户要看当地房管局的政策!过户需要您的身份证,房主的身份证,房产证原件!可以到房管局签阴阳合同,税可以少交,房管局一般不会查!
好评率:100%、所需手续;卖方;身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同。注:卖方的夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字。买方:身份证、户口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字。二、过户费用如下;(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上
、所需手续;卖方;身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同。注:卖方的夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字。买方:身份证、户口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字。二、过户费用如下;(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳(2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。