收房前一定要验房，要检查房屋各项工程的质量，评估房屋当前的状态，要让自己对所购房产的状况有一个全面、客观、准确的了解和认定。而且最重要的一点就是法律规定业主在收房前，如果房屋出现质量问题，由开发商负责维修，要求及时整改;而一旦收房就代表业主认可房屋质量，之后发现的问题只能由业主自己承担。
相对于毛坯而言，批量精装房分为简装修与精装修两种，精装修的住宅被分为普通住宅、中高级住宅和高级住宅，精装修设计的所有功能空间固定面，在房钥匙上缴前全部铺好或刷好漆，厨房、卫生间的基本设备全部安装完毕。
而精装房验收标准,对于“标准”，其原意为目的，也就是标靶，用来判定技术或成果好不好的根据，后来被广泛用于技术意义上的标准，就是一种以文件形式发布的统一协定，精装修验收的标准，在行业相关标准参照下制定，用来规范所有精装修设计质量的企业技术性指导的参照，为了加强精装修工程质量管控水平，统一精装修工程表观质量验收标准，
标准通常规定了住宅工程套内质量验收的项目以及其检查验收的数量和方法，不涉及住宅工程建设过程中的地基基础、主体结构、机电安装等隐蔽验收内容。
一、水电改造验收标准
电路、线盒、地采暖布线、卫生间水电改造、厨房水电改造、卫生间墙顶走线
卫生间地面由于长期是比较潮湿的，所以一般会选择墙顶走线。墙顶走线标准是水管在下，电线管在上，并且保证横平竖直。
二、水电改造验收注意事项
想要做好水电改造，需要注意装修前、装修中、装修后三个方面。下面小编就为大家一一介绍下。
1、装修前
a、做好水电设计。
b、遵循安全实用原则。
c、签订水电改造合同。
2、装修中。
a、注意使用屏蔽线缆。
b、注意排水管与管道之间要有坡度。
c、注意冷热水安装。
对于新木地板铺装标准，我提供9个简单方法，用以验收木地板铺装是否合格。1、所使用的配件系统必须是合格产品。2、地垫的厚度必须大于2mm，整体有轻微的波浪形。3、踢脚线产品与地板产品衔接的间隙应小于3mm。4、按照铺装标准要求，产品的高低差不能大于0.2mm。5、用壁纸刀片的刀背插地板的横竖接缝处，如果能插进去则可能缝隙过大。6、锯切的门套高出地板上表面不能大于1.0mm。7、站在扣条
对于新木地板铺装标准，我提供9个简单方法，用以验收木地板铺装是否合格。1、所使用的配件系统必须是合格产品。2、地垫的厚度必须大于2mm，整体有轻微的波浪形。3、踢脚线产品与地板产品衔接的间隙应小于3mm。4、按照铺装标准要求，产品的高低差不能大于0.2mm。5、用壁纸刀片的刀背插地板的横竖接缝处，如果能插进去则可能缝隙过大。6、锯切的门套高出地板上表面不能大于1.0mm。7、站在扣条
交房验收需要注意什么?
1、房屋面积：全面进行户内面积计算和公摊面积计算。避免开发商在公摊面积上钻空子。售房合同如与实际测量面积误差在3%之内，可以不予考虑，如果误差超过3%的，以双方签订合同的赔偿约定为准。建议约定房屋面积与实际测量面积误差为2%。
2、房屋层高：房屋的层高可自备卷尺测量，测量房屋实际高度是否与合同上的一致。取4-5个点进行测量，若数值误差不大，说明房顶或地面没有倾斜。
重点关注：
如果开发商在验房前要求交费或签署文件，业主必须拒绝，否则在验房时发现的质量问题，就只能自掏腰包解决了。
如果开发商提出代办产权证，业主有权拒绝，产权证可以自己办，如果交给开发商，还需支付代办费。
验房过程发现的质量问题一定要白纸黑字写在纸面上，不能听信开发商口头承诺，并且在房屋问题后面还要写明开发商承诺的解决时间，避免开发商无限期拖延。
定制衣柜验收注意事项一：看外观 主要看表面漆膜是否平滑、光亮，有无流坠、气泡、皱纹等质量缺陷;还要看饰面板的色差是否大，花纹是否一致，有没有腐蚀点、死节、破残等;各种人造板部件封边处理是否严密平直、有无脱胶，表面是否光滑平整、有无磕碰。 定制衣柜验收注意事项二：看工艺 定制家具做工细不细，可以从组合部分来观察，看家具每个构件之间的连接点的合理性和牢固度。如果一件家具是组合式的，它的五金连接件应该是高质量的，五金件本身的密合程度决定着家具整体的密合度。 定制衣柜验收注意事项三：看尺寸 定制家具不光要美观，更重要的是实用。家具的尺寸是否符合人体工程学原理，是否符合规定的尺寸，决定着定制家具用起来方便与否。 定制衣柜验收注意事项四：看结构 检查一下家具的结构是否合理，框架是否端正、牢固。用手轻轻推一下家具，如果出现晃动或发出吱吱嘎嘎的响声，说明结构不牢固。
精装房验收注意事项：
1、检查水电路等隐蔽工程
我们每天都能用到水电，所以在验房时首先要看的就是水电路。精装修房子交付时，会附带隐蔽工程图纸。业主要检查电路布局是否合规，各支线路是否独立空气开关控制，各插座是否通电，弱电是否到位、畅通。水路是否有渗漏，地漏排水速度是否顺畅，对水路和暖气管道进行打压测试。
2、检查主材品牌与型号
精装房在购房合同中就对装修用的主材品牌、型号进行了约定，因此在验房时要逐一核对。尤其对使用频率较高的厨卫用具、五金家具、门窗、灯具等进行仔细验收。不要等到住进去之后才发现问题，后悔莫及。
3、检查墙面、地面
检查时，要特别注意墙漆或者壁纸表面是否平整是否有破损;检查墙地砖颜色是否有色差、空鼓、破损现象。
4、空气质量检测
5、房子装修完交付，业主无法参与过程，对材料的质量无法把控。在房子交付时，开发商肯定会提供一份合格的室内环境检测报告，业主一定要确认报告中空气质量达标。
业主如何正确验收毛坯房？毛坯房验收的标准都有哪些？
毛坯房是装修的基础，基础质量不好，会给装修留下隐患，现如今买房先验房是常态，很多业主买毛坯房时会遇到不会验房，有些业主对毛坯房验房知识只知其一不知其二，为了避免房屋质量影响后期装修，建议大家在毛坯房交房时可以请个验房师全面查验一下，出个验房报告，更方便更靠谱一些。
木地板安装要注意八点：一、楼层高度不能过低；二、基层清洁处理；三、安装前试铺；四、地面要平整；五、龙骨需要干燥；六、固定方式选择；七、地板缝隙；八、完工验收。一、楼层高度木地板安装前要注意自己家里室内净高是否允许哦，木地板安装会占室内净高一部分，如果室内高度不够，建议还是不要选择木地板。二、基层处理铺设木地板前要做好基层表面污垢处理，尘土、沙粒这些东西都要清除处理干净，否则会影响木地板的粘贴。三、图案试铺木地板安装前还要进行图案试铺，这是为了保证铺贴图案方正，不会把木地板铺的歪歪斜斜的。四、地面要平整铺设木地板的地面一定要平整，这样不会使部分地板或者龙骨架空，踩踏时发生响声。五、龙骨需干燥木地板含水率一般在12%，而未经干燥的木龙骨含水率通常在25%左右，如果龙骨没有预先干燥，那么湿度差过大会使木地板快速吸潮，造成地板起拱、漆面爆裂。六、固定方式铺设木地板不宜用打木楔加铁钉的固定方式，会造成因木楔与铁钉接触面过小而使握钉力不足，极易造成木龙骨松动，踩踏地板时就会出现响声。七、地板缝隙铺设木地板一定要留下合适的缝隙，最好根据使用场所的环境温湿度高低来合理安排木地板的拼装缝隙。如果过松，地板遇冷或干燥收缩就会出现较大的缝隙，过紧，地板过热受潮膨胀时就会起拱。八、检查验收木地板分为实木、多层实木、复合木等等，实木地板安装会架龙骨，地板的都是地面水平找平就可以安装木地板了，木地板安装好后验收可以看看墙角有没缝隙，踩踩会不会下凹。
