组合贷款的最多能贷到评估价的七成。具体150万的房子能贷多少,要看这套房子的评估价。组合贷款用于公积金不足以支付全部房贷的时候,既可以享受公积金的低利率,又可以贷到更多的额度。组合贷款额度
新房二手房首套房可以贷款7成新房是贷房价的7成,若房子带装修,这个要加价的所以说首付40二手房只能带评估价的7成,然后是首付,举列房价100万,银行评估80万,那就可以贷款56万的,剩下44万就是首付然后加税,等于最终首付
在福州买房,有公积金可以组合贷吗?但是听说二手房组合贷,房子单价评估会很低,贷不了多少钱
并不是这样的,组合贷的话,您的税费就是按评估价为基数来算了,如果没有公积金的话是按申报价来做基数的,比较之差好几万
买房能不能组合贷款看的是您的条件符合不符合,一般需要您满足商业贷款和公积金贷款的两项贷款的条件之和。组合贷款的流程也相当于是两项贷款流程的叠加。贷款买房之前首先您要考虑清楚。一、买房能组合贷款吗?1.组合贷款买房必须满足以下条件:具有中国合法证明的成年中国公民,按时缴纳公积金12个月以上,又能进行抵押贷款的房产,有足够的偿还能力和稳定的工资。2.一般不同银行对借款人条件的约定可能有所不同,您最好去询问一下当地银行。二、组合贷款的流程是什么?1.向银行提出申请,并提交有效证件,证件有:身份证明、房产证明、购房合同、工资单等,如果您已经结婚还有带上结婚证明和另一半的相应的材料。2.银行对您的材料和身份进行审核。通过之后通知您。3.约定时间进行合同的签订,签订完成之后等待金额的下发。买房能申请组合贷款只要您满足银行规定的条件,一般流程是比较简单的,但是过程很复杂,而且贷款不是小事,您一旦决定了就不能更改了,还有还款方式也是比较难更改,您自己如果不清楚可以咨询一下银行。
资质审核→签署合同→网签→面签(公积金面签+银行面签)→评估→报卷→国管公积金审核、批贷→银行审核、批贷→缴税、过户→银行抵押登记→签借款合同→放款
精装修的房子当然可以购买了,在你购买以后可以直接入住,这样就可以省去装修的麻烦了,对于你来说很省心。在你购买精装修的房子之前,一定要记得去实地看房,了解房子的质量以后再做决定。另外我也要提醒你一下,精装修的房子,它的设计风格都是统一的,所以你没有什么选择的余地。要是你不喜欢这套房子的装修风格,那我建议你最好还是购买毛坯房,然后自己进行装修会比较好。
你好,可以买,不过价格更定会很贵的,优点是:搬进去就可以住,方便。缺点:不知道装修用的材料,墙面,线路,水管等是正规安装。谢谢
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