住宅质量保证书

本着对住户负责、对社会负责的原则,本公司对提供销售的___市___区___路___号___小区___幢___室住宅,在其结构、部件、设施、配套、维修等方面作出下列质量保证:一、本住宅建筑面积为___平方米,其中公共建筑面积分摊___平方米。二、本住宅系统具有相应资质单位设计,并经政府有关部门审定。三、本住宅通过___市、区(县)建设工程质量监督部门验收合格。四、本住宅自签约后交付之日起,。

装饰装修工程质量保证书　　根据国家和地方相关法律法规要求并结合本企业情况特制定质量保证书(以下简称质保书),本质保书内容包括保维修范围、保维修时限、消费者注意事项、相关维修流程与维修电话等。　　一、 保维修范围：　　本企业签订装饰合同内的一切内容。 1. 水电隐蔽工程，保修十年。　　2. 有防水要求的厨、卫部位，对企业采用半成品在现场制作装饰的部件，保修三年。 3. 按合同内容企业提供的小家电、卫浴设备等，按生产企业或行业规定实行保修。 4. 在保修期内的报修，除人为使用不当造成的将实行免费服务。 5. 出保修日期或范围的实行有偿服务。 二、 保、维修时限：　　1. 水、电抢急修，按双方约定到现场，进行勘察、抢修，遇紧急情况下，4小时内(内环线内)到达现场。　　2. 其它装饰部件的报修，按双方约定进入维修阶段。　　3. 保、维修前本企业人员将出示整修处理单，并将维修内容予以约定，终身有偿服务本企业将收取人工费、材料费、列出材料、人工费清单，由消费者认可后即实施服务。　　三、 下列事项不属于报修范围：　　1. 消费者自备材料所产生的材料质量问题。　　2. 消费者房屋的建筑质量、配套设施所产生的问题。　　3. 消费者使用不当所产生的问题，如人为损坏地板或人为受潮。 4. 不可抗拒外力所产生的问题。　　5. 消费者与施工队自行交易起草非企业合同的项目。　　6. 施工完毕后，房宅3个月以上无人居住，造成室内过于干燥或室内缺少通风换气引起开裂等现象，或者是由于温度过高，发生地板起拱等现象。 7. 因空调、管道、生活用水滴、冒、漏水等原因造成地板变行。 8. 非正常手段清洁保养。 9. 漆面因外力受损。　　10.由于材料自然属性形成的变化。　　11.对上述不属于保养范围的事项，本企业实行有偿优质维修服务，以优惠价格提供优质服务，并出示维修收费标准。 四、 消费者注意事项;　　1. 消费者应向企业所提供的报修电话所在部门进行保维修。 2. 请消费者妥善保管好本质保书。　　3. 本企业服务部人员上门为您服务时，请出具本部质保书。　　4. 当本企业服务人员服务结束后，由服务人员在质保书上作保修记录。　　5. 整修完毕且质量达到要求，得到您的认可后，请在整修单上签字，以便本企业存档。　　客户姓名： 联系电话： 保修地址：　　施工单位(盖章)： 联系电话：

本着对住户负责、对社会负责的原则，本公司对提供销售的___市_ __区___路___号___小区___幢___室住宅，在其结构、部件、设施、配套、维修等方面作出下列质量保证：　　一、本住宅建筑面积为___平方米，其中公共建筑面积分摊___平方米。　　二、本住宅系统具有相应资质单位设计，并经政府有关部门审定。　　三、本住宅通过___市、区(县)建设工程质量监督部门验收合格。　　四、本住宅自签约后交付之日起，在正常使用情况下，各部位、部件保修内容与保修期：　　1.屋面防水层3年；　　2.墙面、楼面(含厨房和卫生间地面)、地下室、管道渗漏1年；　　3.室内墙面、顶棚抹灰层出现抹灰脱落、裂缝(顶层墙面温度裂缝除外)1年；　　4.室内地面空鼓开裂、大面积起砂1年；　　5.门窗安装不密闭，出现翘裂、五金件损坏1年；　　6.给排水、卫生洁具、电器开关、类具半年；　　7.管道堵塞2个月。　　五、因住户使用不当或擅自改动结构、设备管线位置和不正当装修而造成的质量问题，本公司不承担保修责任；造成房屋质量受损或其他用户损失的，由责任人承担相应责任。　　六、住宅竣工后，在规定使用年限内正常使用情况下，经市有关专业主管部门鉴定，属危险房屋的将予以退还或调换。　　七、住户入住后，有关住宅质量的来信来访、投诉，本公司将直接或委托物业管理公司及时给予书面答复和妥善处理。　　八、如对本公司的答复或处理有争议，凡有关住宅工程质量的，向所有地、市建设工程质量监督站申请协调；凡有关住宅配套建设质量的，向所在地、市住宅建设主管部门申请协调。　　九、本公司愿承诺的其他内容(略)。　　十、本保证书在住宅交付用户使用时提供，并作为住宅销售合同的附件，与合同具有同等法律效力。　　保证单位：　　法人代表：　　日期：　　公司地址：　　联系人：　　电话：　　邮政编码：　　物业管理公司：　　联系人：　　联系电话：　　地址：

本着对住户负责、对社会负责的原则,本公司对提供销售的___市___区___路___号___小区___幢___室住宅,在其结构、部件、设施、配套、维修等方面作出下列质量保证:一、本住宅建筑面积为___平方米,其中公共建筑面积分摊___平方米。二、本住宅系统具有相应资质单位设计,并经政府有关部门审定。三、本住宅通过___市、区(县)建设工程质量监督部门验收合格。四、本住宅自签约后交付之日起,

本着对住户负责、对社会负责的原则,本公司对提供销售的___市___区___路___号___小区___幢___室住宅,在其结构、部件、设施、配套、维修等方面作出下列质量保证:一、本住宅建筑面积为___平方米,其中公共建筑面积分摊___平方米。二、本住宅系统具有相应资质单位设计,并经政府有关部门审定。三、本住宅通过___市、区(县)建设工程质量监督部门验收合格。四、本住宅自签约后交付之日起,

质量保证书的基本内容：1、符合上海市现行的住宅建筑设计标准。2、已通过市、区县质量监督部门的验收，并有书面的合格证明。3、所属的楼栋具有《上海市新建住宅交付使用许可证》。4、住宅自签约后交付之日起，凡两年内在正常使用情况下，有工程质量问题的，由公司单位免费承担维修责任。a、墙面、楼面、管道发生渗漏；b、雨水管、污水管发生堵塞、冒溢；c、门、窗安装不密闭，出现翘裂；d、墙面、顶棚抹灰层脱落；e、照明线路发生故障； 屋面防水保修3年，其他部位、部件的保修期限，由房地产开发企业与用户自行约定。因住户使用、装修不当或擅自改动结构、管线走向而造成的质量问题不在本公司维修范围之内。5、住户入住后，有关住宅质量的投诉来信来访，公司单位将及时给予实地察看、书面答复和妥善处理。6、地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内承担保修。经市有关专业主管部门鉴定，属危险房屋的将予以退还和调换，并由公司单位承担有关的鉴定费用。7、如对公司单位的答复或处理有争议，凡有关住宅工程质量的，可根据《上海市建筑市场管理条例》，向地域内建设工程质量主管部门申请协调；凡有关住宅配套质量的，可根据市府9521号令《上海市新建住宅配套建设与交付使用管理办法》，向原发证的住宅建设管理部门申请协调。住户亦可直接向人民法院提起诉讼。8、公司单位愿承诺的其他内容。

不符合,住户是可以拒绝交房的

小区住宅保修期,国家有明确的规定建设部关于印发《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》的通知(建房〔1998〕第102号文件中明确规定第五条《住宅质量书》应当包括内容:1、工程质量监督核验的质量等级;2、地基基础和主体结构在使用寿命年限内承担保修;3、使用情况下各部位、部件保修内容与保修期:屋面防水3年;墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年;墙面、顶棚抹灰层脱

面对生效判决你必须先配合执行同时如果认为有不公可以申请再审但是由于你入住了视为验收合格

面对生效判决你必须先配合执行同时如果认为有不公可以申请再审但是由于你入住了视为验收合格