国有土地使用证上的分摊面积，是你经分摊拥有的土地使用权的面积（小区所占总用地面积，按每套房子建筑面积占小区总建筑面积的比例，进行分摊），越大越好你家建筑面积120平米，分摊面积95.99，按照多层房子是正常的
一般都是按照使用(装修)面积计算,不过也有一些新兴的公司使用建筑面积来介绍“套餐价”。其实合到使用面积都差不多。。所以装修还是选择靠谱的装修公司,这样在材料、工艺都有保障,而且还有售后质保。
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其实并没有统一的市场计算方法，因为都是根据公司自己的定额和计算方式来计算，一般是按实际面积算的，这个面积指设计师到现场测量的面积。
预算上的面积如与实际面积有出入,如实际面积偏小0.5平方,装修公司会退钱吗?
项目经理说我家吊顶的实际施工面积和预算书上的面积少了40个平方。还要让我再补工程款。实际的和预算书上会差这么多吗。
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一、阳台是封闭式的
所谓封闭式阳台，是指装了玻璃或者塑钢窗的阳台。但是必须是具有规划审批文件或者规划部门审批合格的施工图的封闭阳台，面积才能全部计入建筑面积。
二、阳台是未封闭的
未封闭阳台按阳台上盖在维护结构内的水平投影面积计算。如果上盖的水平投影小于阳台地板面积的二分之一，那么整个阳台都不算面积；如果上盖水平投影面积小于阳台地板面积但是又大于它的二分之一，则按照上盖水平投影面积的一半计算。
