进行装修申报审批的目的,是为了保证业主房屋的主体结构在装修时不被破坏,确保房屋的安全使用,减少因装修质量问题给业主带来的不必要的麻烦。业主在装修时,装修公司向物业公司交纳的装修押金实际上是物业公司为保护业主利益
装修押金是对装修是否符合要求,对房屋是否有破坏,是物业管理的一部分,是对业主负责。从这个角度出发,谁是业主,对谁负责,谁是对房屋结构有主动改变的人?装修公司是专业人仕,是对房屋改造是否合理的主动方,是否符合要求全在装修公司的手上,所以交装修保证金应当是装修公司方面,物业监管,为房东及整个大楼的业主负责,如果是房东交保证金,等于是房东为装修公司担保。如果装修公司装修结果不符合要求,屁股一拍走人,房东还要为其擦屁股。装修公司施工人员大多不是本装修公司员工,为了减小自己的风险及资金投入,就让业主自己交。正规的装修公司底气足,不会出现质量问题,这个押金反正能拿回,会向物业主动去交这个保证金的。从这点也可看出装修公司是否正规
如果合同无效或者有重大失误的地方,业主可以请求退还定金,但是如果装修公司没有重大过错行为,定金是不予退还的。
如果是单单制定装修工人工资,由公安局等部门或个人委托,由市场根据需求自我制定即可如有人故意损坏或发生纠纷、材料等费用,可由当地价格主管部门下认证中心进行价值评估与认证
这个问题其实很简单,向物业公司交的押金按规定是房子的业主交的,因为按照《物业法》规定,物业公司向业主收取一定的装修押金,来督促业主按照物业管理条约来进行装修,不得违反国家的规定,不得违规拆除承重墙等规定,避免影响其他业主的权利和对房屋的质量安全造成危害。
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