我们主要是从事房地产出售和租赁以及相关的法律等对装修不懂啊
交房验收需要注意什么?
1、房屋面积：全面进行户内面积计算和公摊面积计算。避免开发商在公摊面积上钻空子。售房合同如与实际测量面积误差在3%之内，可以不予考虑，如果误差超过3%的，以双方签订合同的赔偿约定为准。建议约定房屋面积与实际测量面积误差为2%。
2、房屋层高：房屋的层高可自备卷尺测量，测量房屋实际高度是否与合同上的一致。取4-5个点进行测量，若数值误差不大，说明房顶或地面没有倾斜。
重点关注：
如果开发商在验房前要求交费或签署文件，业主必须拒绝，否则在验房时发现的质量问题，就只能自掏腰包解决了。
如果开发商提出代办产权证，业主有权拒绝，产权证可以自己办，如果交给开发商，还需支付代办费。
验房过程发现的质量问题一定要白纸黑字写在纸面上，不能听信开发商口头承诺，并且在房屋问题后面还要写明开发商承诺的解决时间，避免开发商无限期拖延。
各楼功能要求、客厅餐厅厨卫都要吗: 每层要几个卧室？总共建几层7*10的吗
说句实话，第一次遇见这种提问的，，哈哈。。太牛B了。。
阳台有没有已经固定不能更改的建设条件;化粪池:比如已经定了水井
建筑面积尺寸是多少?各层功能要求有哪些?地基四周是路还是居民房,间隔多大,采光方便吗?二楼前面需要飘出面积吗?我是建筑设计院的,加我我帮你设计
建筑面积尺寸是多少?各层功能要求有哪些?地基四周是路还是居民房,间隔多大,采光方便吗?二楼前面需要飘出面积吗?我是建筑设计院的,加我我帮你设计
