收房时要交哪些费用

收房资讯装修保证金一事，物价局有回复了商品房收房全攻略！！！！！！新房收房时得交多少房屋未经综合验收慎接房屋钥匙网友收房实例：收房归来，图解收房验房不用愁收房专家来教你验房“六大招”收房归来~~~`先把亲历的流程跟大家说一遍...百通馨苑交房引人气千禧彼岸金榜题名答疑解惑·办理入住应注意什么·交房时我们该做些什么·验房时需要注意的问题·收房前把好最后一道关·收房所需证件、所缴费用·收房程序·购房基础知识大培训

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统一的费用大概如下：（一）买商品房需要交的税：1、契税，购房总价的3-5%（不同的省市自治区税率不同），普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。2、印花税，购房总价的0.05%。（二）基金：1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%。2、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用。（三）规费1、交易费   ，购房总价的0.5%   *双方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交）。2、《房屋所有权证》工本费   ，   各地不一样，但是都不超过100元。3、《土地使用权证》工本费，   各地不一样，但是都不超过100元。（四）如果按揭，还要发生以下费用。1、评估费，购房总价的0.2-0．5%。2、保险费   ，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%。3、公证费，贷款额乘以0.03%。4、抵押登记费，100元。具体还要一些杂七杂八的费用，不过很多是数目不明，项目不明的一次性费用，所以就不一一列举了。以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准”，

各个地方*不一样的我是浙江湖州的我们这里是，契税：一套房144平米以下1.5%               144平米以上3%               这个是大头                                物业维修基金：多层50元/平米            小高75元/平米         高层100元/平米                                根据物业合同的规定，要预交1年或者半年的物业费      有的物业公司还要收2-3元/平米的一次性*清理费等                                另外还有些印花税、*证费用等之类的，这个几百块的样子

商品房买卖应缴以下税费，收房费用计算如下：1、契税2、房屋买卖交易手续费3、买卖合同印花税4、公共维修基金5、工本费,(工本印花税5元)买方；6、维修基金按照总房价2%左右的比例缴纳至物业所在区房地产主管部门指定的商业银行。

商品房买卖应缴以下税费,收房费用计算如下:1、契税2、房屋买卖交易手续费3、买卖合同印花税4、公共维修基金5、工本费,(工本印花税5元)买方;6、维修基金按照总房价2%左右的比例缴纳至物业所在区房地产主管部门指定的商业银行。

统一的费用大概如下:(一)买商品房需要交的税:1、契税,购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。2、印花税,购房总价的0.05%。(二)基金:1、房屋维修基金,购房总价的2-3%,大多数地方是2%。2、副食品价格调节基金,2元/平方米,有些地方不用。(三)规费1、交易费,购房总价的0.5%买卖双方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由开发商交,购房

1、物业公司费用，包括物业管理费、装修保证金、装修垃圾清运费等，装修保证金在房屋没有损坏的情况下可以退还；2、代开发商收取的办证费用，包括契税、维修基金、房屋登记费、档案保管费等，其中按揭购房的还要交纳评估费、预购商品房预告登记费、预购商品房抵押权登记费、预购商品房预告登记和预购商品房抵押权登记档案保管费。物价部门提醒购房者，要保存好交费凭据，以便维护自己的合法权益。假如销售方存在不合理收费，购房者可以拨打物价举报电话12358，物价部门将介入调查，责令其改正不规范收费行为，退还不合理收费。（二）关于收房要缴纳的费用的特别提示：：依据法律的规定和大部分购房合同的约定，缴纳公共维修基金、契税等费用均不能作为开发商交付房屋的前提。1、收房要交的费用中的契税契税是业主取得产权证时向国家交的税。缴纳时间：契税只能在过户时交纳特别提示：除税务机关，任何单位无权代收。实施：业主入住时不需要向开发商交纳契税，等房屋可以办理产权证之前自己到税务局直接办理。2、公共维修基金此项基金不同于物业管理费，只用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。税率：房屋成交价的2%。收房要交的费用特别提示：任何开发商、物业公司都无权收取或代收大修基金。该基金应该交给小区办。假如您将大修基金交给开发商，您很可能无法要回。3、面积测绘费面积测绘费收取原则为“谁委托，谁付费”，购房合同已规定开发商向购房人提供面积测量数据的义务，故此费用应由开发商交纳。4、物业费一年物业收房要交的费用的管理费、物业管理费和水电保证金特别提示：普通小区交一年以下物业费并不违规。物业管理服务收费实行明码标价，收房要交的费用和标准及收费办法应在经营场所或收费地点公布。5、产权代办费业主完全有权选取自行办理产权证，开发商无权强行向业主收取该笔费用。

收房要交的费用一般包含：一年的物业费当年的供暖费公共维修基金房屋面积的补差(面积正负百分之三，金额多退少补)；有些需要开发商代为办理契税的可以把契税交给开发商(注：自己也可以办理，看合同是否约定)。其实这些费用无论收不收房都是必须交的，除非你在收房前就有理由退房。

你好，很高兴为你解答，对于很多业主来说收房是盼星星盼月亮，终于盼到了的感觉！随着越来越多的业主收到入住通知书，一个很尖锐的问题浮出水面：契税，到底该按多少收？购房者买房时候要花很多的钱，在收房时也要缴纳一笔不小的费用，这些费用包含契税、物业管理费、公共维修基金等。为了防止被开发商，那么，收房时购房者要缴纳多少契税呢1、结算面积，退、补房屋尾款：在办理入住手续时首先要做就是结算面积，退、补房屋尾款。虽然我们在购买房产时已经知道了该房产的面积，但是房产的实测面积与购买合同中还是会存在一些微小的差异。所以，在办理相关手续时，我们应依据测绘部门出示的《面积实测表》，对面积误差进行结算。如果房屋面积减少，KFS应该按合同中的具体约定将减少面积的房款退还业主，反之亦然。2、物业管理费：在办理入住手续时，绝大多数情况会被要求先缴付一年的物业管理费。因为物业公司从KFS手中接过小区的管理权之后，马上就要为小区的后续建设和养护开展工作，所以先行收取一定的物业费不但是这是物业公司为了降低运营风险的一种做法，也是使物业工作得以正常开展的重要前提之一。3、契税：收房时契税交多少？契税的缴纳费用与房产价格成正比，按照国家指定的具体标准收取，一般不存在纠纷。但需要特别说明的是，有些业主认为自己是被拆迁户，手中有拆迁协议，在办理入住手续时不用缴纳契税的想法是错误的。在实际操作中还是要先缴税，然后凭拆迁协议再到当地的税收部门办理退税。4、公共维修基金：公共维修基金的缴纳费用与房产价格成正比，按照国家指定的具体标准收取，一般不存在纠纷。在这里不做过多的解释。5、供暖费：如果办理收房入住手续是在6月份之后，在大多数的情况下会被要求先行缴纳一个供暖季度的供暖费用。具体收费的多少根据每平米的供暖费用乘以房屋面积而定。6、其它相关费用：如果在入住时现场办理专用停车位可能还会收取停车费，除此之外还有装修保证金;车位地锁、门卡等押金可能会被收取。具体收费的额度与方式方法各个物业公司的要求不太一致。以上关于收房契税相关知识就介绍到这，费用明细说的比较清楚，朋友们一定要细心，避免开发商黑。这边友情提示一下：现行的首次购房契税标准如下：90及90平米以上契税缴1%，90平米以上140平米以下契税缴1.5%，140及140平米以上契税缴3%。大概就是这样了，可按照以上步骤来计算哦，如果觉得给力的话竖个大拇指呗，以后我会更用心作答的哟,祝你生活愉快。