如何将现有公房购买成产权。流程?购买产权后,如何进行过户(爷爷与孙子)。流程?需要交纳哪些税费?
已购公房购买成产权即商品房,需要进行二手房交易,不过必须提供原始购房合同,还需要交土地出让金,否则无法进行交易。土地出让金因区域不同而不同,大概30~80元/㎡。
购买公司产权的房子,需要出售方自己核算房产税,增值税,印花税,买家只需要承担契税就可以!
购买公司产权的房子,需要出售方自己核算房产税,增值税,印花税,买家只需要承担契税就可以!
1,小产权买卖是不受法律保护的,我们这里的公证处都不给公正,如果卖方将此房抵押过,那至少应该留下手续,这方面很难得到保障。2,我是做中介的,我们经常做小产权买卖的业务,但都是到村里或办理时正规办理更名手续。
有些小产权房是可以更名的,就是在原始的购房合同将买家更换成你的名字。这需要这个房子的第一手业主协助到小产权房的管理公司去办理。如果单纯办理公证日后会有很多麻烦,强烈建议您不要购买。
公司:1、境外公司2、境内公司:2.1注册在沪的公司;2.1.1经营房地产开发范围的公司;2.1.2其他经营范围的公司;2.2注册在外地的公司很简单就这四大类。公司产权的房屋不管年限,不管类型,缴纳税费如下:营业税:(本次合同价-买入价)*5.55% 注:境外公司的5.05%土地增值税:(本次合同价-买入价-买入契税-本次缴纳的营业税-土地自然增值额)*系数注:a、土地自然增值额
先签合同,再做律师见证,再去公证处做公证,就好了.然后其他的就管理处过户,村委的也要去村委做下过户.
一般的车位都是写在房子的产证后面的,随房子走的,单独的车位就是40年的.