二手房如何办理过户

4，然后又回到交易中心，买方准备开始供房了，银行那边也会下达通知，买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记，领取受理通知单、营业税收据和双方所有过户所需的证件，获得同意发放后。这个时候，开始办理过户手续，有专门的人会通知，前往交易中心领取房产证，按产权转移登记要求，满20个工作日后（每个地区时间可能不太一样）。3，合同办理是前提基础，并交纳定金

安徽二手房过户流程分买方按揭贷款付款和买方全款购房两种情况，具体过户流程如下：买方按揭贷款购房1、银行征信调查(去人民银行查买方的征信情况)；2、房屋产权调查(调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况)；3、向卖方支付定金并预留房屋尾款；4、房屋过户的同时银行审查贷款条件；5、银行发放贷款到卖方账户；6、双方共同去做物业交割(水、电、气、暖、物业费，原房主户口必须迁出)；7、向卖方支付尾款。买方全款购房1、房屋产权调查(调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况)；2、买方支付卖方定金；3、双方共同去做房屋过户；4、双方共同去做物业交割(水、电、气、暖、物业费，原房主户口必须迁出)；5、买方全款付清给卖方。

您好；二手房购房流程如下:1、先去房产局去查档，看看交易双方名下是否有多套房产，有的话，需要多交税的或者有些地方限购的，这些问题在买房之前自己要心里有数，不能签完合同之后反悔，损失自己的钱哦；还有所买的二手房是否抵押等；费用大约100-200元.2、办理好贷款，交完税过户，拿到房产证后，去所在的区域查看水电煤，尤其是有线电话、冬季采暖费等是否有拖欠，要求房主清缴或者在房款上扣除；

上下架带齐相关资料前往该区域交易中心过户即可，过户当天上家准备自己所缴纳的税费（要根据房子情况而定税费，比如说满五年不唯一，或是满五年唯一的税费都是不一样）下家也要带好该缴纳的税费（依照客户本身情况来定，首套、或二套税费也不一样）材料拿起当天办理20自然日之后就可以去领新产证了！！:）

咱们办理过户流程很简单你只要提供所有的证件身份证户口本儿本人然后拿着房产证去厂政务大厅就可以去办理

预约买卖双方过户——验证——出市场指导价——交纳契税——交纳营业税、个人所得税(或开免税证明)——维修基金过户——测绘配图——签买卖契约——交费——(5个工作日.)取新房产证

房产过户流程1房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(假如是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。2卖方需要的材料：身份证原件及身2016最新房屋过户手续的办理流程有哪些

房产过户手续及税费相关:房产过户手续：房产过户手续，首先需要准备相关材料，再到相关部门进行申请，提交相关文件，房产过户时一定要先进行公证，以保护自己的权益。房产过户的材料准备(1)房地产转移登记申请表;(2)申请人身份证明;(3)房地产权利证书;(4)有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经

房产过户手续及税费相关:房产过户手续：房产过户手续，首先需要准备相关材料，再到相关部门进行申请，提交相关文件，房产过户时一定要先进行公证，以保护自己的权益。房产过户的材料准备(1)房地产转移登记申请表;(2)申请人身份证明;(3)房地产权利证书;(4)有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经

北京二手房房产证办理流程，订立买卖合同房产买卖双方通过接洽协商，对所交易房产的坐落位置、产权状况及成交价格达成共识之后，买卖双方即要签订一份正式的房产买卖合同。，接受房地产交易管理部门的审查房产交易双方向房产所在地房产交易管理部门办理申请手续后，管理部门要查验有关的证件，审查产权，要到现场作必要的调查，并由估价人员对交易的房产进行估价。立契过户，缴纳税费房地产交易管理部门根据产权性质和购买对象，按审批权限申报有关负责人审核批准后，经办人将通知买卖双方办理立契手续。买卖双方在契约上签名盖章，双方持买卖合同和相关证件及材料到交易管理部门办理立契过户手续。卖方须提交房屋所有权证或确权证明;身份证或其他有效身份证明;房屋所有权共有的，其他房屋其有人同意出售的书面意见;并向房地产交易管理部门缴纳手续费和有关税费。办理产权转移过户手续房屋买卖双方经房地产交易所办理买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产买卖契约，到房屋所在地房地产产权管理部门办理房屋产权和土地使用权转移登记，换取新的房产证。因为契税是房屋交易额的1.5%，所以过户费用还是需要不少费用。就是这样的流程。