民间借贷房产抵押流程:把房产证拿到房屋管理部门办理抵押登记,取得他项权利证之后抵押才生效,并不是不还钱房子就是你的,你只是在法院执行该抵押物时有优先受偿权。利息可以是银行同类贷款的利率的4倍,超出部分法院是不予支持的。
最多贷款房子总价的七成、利息按照你是不是首套房子、基准利率7.05的商业贷款
1. 客户本人及配偶持相关原件来本公司面签委托代理协议; 2. 签约当天客户交贷款服务费,本公司为客户上报评估; 3. 签约当天或第2个工作日由评估师预约客户上门评估; 4. 签约的4个工作日内评估所返回评估报告,客户在此期间内补齐贷款资料; 5. 评估报告返回当天安排客户与贷款银行面签; 6. 银行签约2个工作日内将贷款资料送到银行进行审批; 7. 本公司对通过银行审批的客户出具批贷证明,并通知客户送交产权证原件做网审; 8. 对于需要垫资的客户,在银行批贷后安排原贷款银行的还款手续; 9. 银行返回抵押合同的3个工作日内安排产权人去所在区县的建委办理抵押登记手续; 10. 根据银行放款条件,本公司安排贷款银行办理放款手续,在办理完抵押登记手续2个工作日内银行将贷款资金打入指定帐户; 11. 办理其他后期手续