房屋拆迁细则

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砖混结构住宅造价一般在500元左右平，砖混结构是指建筑物中竖向承重结构的墙、附壁柱等采用砖或砌块砌筑，柱、梁、楼板、屋面板、桁架等采用钢筋混凝土结构。通俗地讲，砖混结构是以小部分钢筋混凝土及大部分砖墙承重的结构，又称钢筋混凝土混合结构。因为砖混结构的主要承重结构是粘土砖，所以砖的形状及强度就决定了房屋的强度。可以这样说，砖的形状越规则，砂浆的强度越高，灰缝越薄越均匀，砌体的强度就越高，房屋的耐用年限就越长。

1. 建筑装饰装修设计、施工和材料使用必须严格遵守建筑装饰装修防火规范，施工设计图纸应报公安消防部门进行消防安全核准。2. 监理组人员与施工方有关人员须熟悉本工程装饰种类、材料要求、色彩规定、饰面布置。材料采集、进场材料验收、进场后需复验的材料，材料应有产品合格证书、中文说明书及相关检测报告。检查装修材料有害物质限量标准。见证取样送检等事项均应按规定实施。3. 审查分包施工队伍资质、质量管理体系是否符合规定。审查施工单位提交的技术、质量、安全交底、施工机具是否满足齐全。4. 检查装饰墙板、试贴墙板与施工大祥图是否符合设计要求与验收规范规定。

门窗工程：A、 查材料及五金配件的产品的合格证、性能检验报告，进场验收记录、复试报告、准用证或生产许可证、隐蔽工程验收记录，特种门窗及其附件的生产许可证，外墙门窗的“三性”试验报告。B、 铝合金门窗型材质量应符合有关产品标准。一般情况下，窗的铝型材壁厚不小于1.2mm，门的铝型材厚度不小于2mm。C、 橡胶条、毛刷条、密封条以及玻璃等的质量应符合国家或相关标准的规定。D、 门窗制作安装前，应对门窗洞口尺寸进行核实，与土建专业施工单位共同协商确定实际尺寸后,方可进行加工制安。E、 彩铝门窗的安装应采用预留洞口的方法施工，不得采用边安装边砌口或先安装后砌口的方法施工。F、 建筑外门窗的安装必须牢固，在砌体上安装门窗严禁用射钉固定。G、 窗框位置、对角、对边尺寸和正侧面垂直度，门扇平整度、门扇与墙地面间留缝符合规范规定。H、 木料防腐、防火、防虫处理符合设计和规范要求。I、 缝隙的嵌填饱满、外门窗框与墙体间四周5—8mm宽，深2-3mm的凹槽的密封胶密封，其表面应光滑、顺直、无裂纹。J、 玻璃的品种、规格、尺寸、色彩、图案和涂膜朝向以及安装方法应符合设计要求，玻璃不应直接接触型材，单面镀膜玻璃的镀膜层和磨砂玻璃的磨砂面应朝向室内,中空玻璃的单面镀膜玻璃应在最外层,镀膜层应朝向室内。K、 门窗安装必须牢固、预埋件和连接件，应是不锈钢件或防锈处理金属件，连接件的厚度不小于1.5mm，宽度不小于25mm。连接件应两端均伸出铝框予以内外锚固，混凝土剪力墙可采用射钉或膨胀螺栓固定，砖砌墙体可采用预埋混凝土块，采用射钉或膨胀螺栓固定，固定点的位置为框边角180mm处上下各设一点，然后以此为起始，间距不大于500mm；L、 固定玻璃的钉子或钢丝卡数量、规格应保证玻璃安装牢固，但不应在腻子表面显露，腻子应填抹饱满，粘结牢固，腻子边缘与裁口应平齐；M、 带密封条的玻璃压条，其应与玻璃必须全部贴紧，压条与型材之间应无明显缝隙，压条接线应不大于0.5mm，成45°角，用密封胶封严，并应使密封条与玻璃、玻璃槽口的接触紧密、平整；N、 玻璃表面应洁净，不得有腻子、密封胶、涂料等油渍，中空玻璃内外表面均应洁净，玻璃中空层内不得有灰尘和水蒸气。涂饰工程：A、 设计图及其说明以及规范规定要求实施。B、 检查材料的产品合格证书、性能检测报告进场验收记录。C、 基层处理应保证涂饰质量，腻子平整、坚实、牢固、无粉化、起皮和裂缝。D、 砼或砂浆的基层含水率不得大于8%-10%，基层含水率≤12%。E、 厨卫间墙面必须使用耐水腻子。F、 观感质量应涂饰均匀、粘结牢固，不得漏涂、透底、起皮、反锈，不同材料衔接吻合，界面清晰，套色，花纹，图案应表面洁净，不得有流坠，纹理和轮廓清晰美砚。重点部位(关键工序)检查内容：1、 楼地面工程：基层的清洁、标高、坡度、厚度及其表面的平整度；基土土质、夯实度及其含水量；预制钢筋混凝土板安装及找平层的处理；厨卫间和有防水要求地面的坡度及防水隔离层；细石混凝土配合比；地面标高、厚度及其平整度。2、 抹灰工程：基层处理(螺栓洞眼的处理及粘结剂的施工)；抹灰厚度；抹灰层与基层之间的粘结；砂浆配合比的计量；护角、孔洞、槽、盒周围的抹灰；“四角八线”的平直及方正；抹灰工程的外观质量；不同材料基体交接措施。3、 门窗工程：门窗制作与安装；预埋件和锚固件的位置、防腐和安装牢固程度；软填料及密封胶的填嵌；门窗扇的安装和开启灵活性、方向正确；“五金”配件的安装位置和牢固性及其门窗使用功能。4、 饰面板(砖)工程：饰面板安装的预埋件、连接件的数量、规格、位置、连接方法和防腐处理；饰面板安粘结、勾缝、找平、防渗的处理；有排水要求部位的滴水线(槽)的制作。5、 涂饰工程：基层的处理；涂饰工艺；涂饰外观质量。施工质量验收资料内容：1、 材料的产品合格证书、性能报告、进场验收记录和复试报告。2、 隐蔽工程验收记录。3、 特种门及其附件的生产许可文件。4、 施工记录。5、 外墙彩铝门窗的“三性”检测报告、进场验收记录和复试报告。6、 木门窗木板的甲醛含量。7、 饰面板后置埋件的现场拉拔强度和饰面砖样板的粘结强度试验。8、 外门窗的喷淋试验记录。9、 检验批质量验收记录。10、 分项工程质量验收记录。11、 分部工程质量验收记录。

为保证本建设工程的质量、投资、进度按预定的目标进行控制，特制定以下实施细则以具体指导水电专业监理人员在施工中搞好工程的监理工作。本实施细则根据国家、福建省各有关规范、规定、规程、标准及施工图设计制定。一、 地基施工阶段1、接地装置(1)利用柱内两根对角主筋、桩基承台地梁内两根对角主筋(＞12)相互通长焊接成一片，成为电气通路作接地体，具体焊接位置见电施图。(2)所有埋地进入本建筑的金属管道均应与接地体可靠连接。(3)从接地体引一25×4扁钢至总配电箱。(4)监理与施工队人员应认真做好接地电阻测试工作，并做好接地电阻测试验收记录。总接地电阻测试应不大于4欧。(5)所有接地体的圆钢应大于12毫米，扁钢厚度不得小于4毫米，所用的钢材应有产品合格证，应经监理人员检查认可。(6)接地体的连接应采用搭接焊，其焊接长度必须为：a、 扁钢宽度的2倍(且至少三个棱边焊接)。b、 圆钢直径的6倍。c、 圆钢与扁钢连接时，其长度为圆钢直径的6倍。2、管道穿基础应预留孔洞，金属管道埋入土层内，应刷两度沥青。二、 砼柱、梁、楼板、墙施工阶段1、接地装置利用桩内二根对角主筋(可统一采用每根柱的东南、西北两位置的两根主筋＞φ12)通长焊接并与接地极的两根主筋及避雷网焊接连通，搭接焊的要法语与“一、1.(6)”部分相同，材料质量见“一、1.(5)”。2、暗埋穿线管(1)钢管材料应有产品出厂合格证书，型号、规格应符合施工图纸设计要求，管壁厚度应达到要求，不得低于2.3，钢管不应有折扁和裂缝，管内无铁屑及毛刺，切断口应挫平，管口应刮光。(2)焊接钢管采用套管连接，套管长度为连接管外径的1.5-3倍，连接管的对口处应在套管的中心，焊口应焊接牢固、严密，注意做好接地跨接线的焊接。(3)PVC难燃塑料管应有出厂合格证书、型号、规格应符合施工图纸设计要求。(4)PVC塑料管应使用套管粘接法连接，套管的长度不应小于连接管外径的2倍，接口处应用胶合剂粘接牢固。PVC塑料管的弯曲半径不应小于管外径的6倍。PVC塑料管敷设于现场捣制的砼结构中，应有预防机械损伤的措施。3、预留孔洞及预埋铁件、预埋箱合在砼楼板、梁、墙上预留孔洞、槽和预埋件时，施工队应有专人按设计图纸将管道及设备的位置，标高尺寸测定，标好孔洞，将预制好的模盒、预埋铁件、预埋箱盒在绑扎钢筋前按标记固定牢，模盒、箱盒内塞入纸团等物，在浇筑砼过程中应有专人配合校对，以免模盒、箱盒、埋件移位。三、 砌砖墙施工阶段1、暗埋穿线管(1)与“二、2”监理内容相同。(2)焊接钢管均应刷防腐漆。(3)埋入墙内或砼内的管子离表面净距不应小于15mm。(4)在砖墙内配暗管，应在砌砖墙时配合土建，做好留洞、留槽、埋管的配合工作，如剔槽时宜用专业机械进行，槽宽应大于管外径1.2倍，各种暗式箱盒应根据设计标高找正并用水泥砂浆固定，然后进行配管，在土建抹灰后，箱及盒口应与土建抹会表面平齐。四、 管道安装(给排水)1、对安装工程所用的钢材、管材、管件及辅材应满足下列要求：(1)在进场后使用前，监理人员应认真检查，必须符合国家或部颁标准有关质量、技术要求，并有产品出厂合格证书、测试的数据。对管材可进行外观检查、测量检查和秤重检查 。a、给水管采用镀锌钢管(有关参考数据如下DN15(外径21.3、壁厚2.75、1.26公斤/米)；DN20(外径26.8、壁厚2.75、1.63公斤/米)；DN25(外径33.5、壁厚3.25、2.42公斤/米)；DN32(外径42.3、壁厚3.25、3.13公斤/米)；DN40(外径48.0、壁厚3.50、3.84公斤/米)；DN50(外径60.0、壁厚3.50、4.88公斤/米)；DN65(外径75.5、壁厚3.75、6.64公斤/米)；B、雨水管、污水管埋地与屋顶部分采用排水铸铁管、承插直管(有关参考数据如下)DN50(外径50、管长1560、壁厚5、10.3公斤/节)；DN75(外径75、管长1565、壁厚5、14.9公斤/节)；DN100(外径100、管长1570、壁厚5、19.6公斤/节)；DN150(外径150、管长1575、壁厚5、34.9公斤/节)；外观；管材内外光滑、无裂缝、无砂眼、无凹陷及凸炮。C、污水管明装部分采用UPVC管。2、各种管道隐蔽工程必须分部位在隐蔽前进行验收，各种指标必须符合设计要求和施工规范规定，未经监理人员检查同意不得将隐蔽覆盖。3、管道安装前应将横管托、吊、卡架安装和立管卡安装，其工艺要求、固定支架的位置和构造必须符合有关标准、设计要求和施工规范规定。4、管道安装时，管道的坡度必须符合设计要求和施工规范规定，塑料管横坡0.026，铸铁管横坡DN50 I

细则制定有以下几点：1、工程建设监理相关理论及法规。2、建筑电气安装工程施工及验收规范。3、国家现行相关专业规范、规程及标准规定。4、江苏省建筑工程施工技术操作规程电气工程篇。&nb

1.建筑装饰装修设计、施工和材料使用必须严格遵守建筑装饰装修防火规范，施工设计图纸应报公安消防部门进行消防安全核准。2.监理组人员与施工方有

细则制定有以下几点：1、工程建设监理相关理论及法规。2、建筑电气安装工程施工及验收规范。3、国家现行相关专业规范、规程及标准规定。4、江苏省建筑工程施工技术操作规程电气工程篇。&nb

1.;;;;;;;;建筑装饰装修设计、施工和材料使用必须严格遵守建筑装饰装修防火规范，施工设计图纸应报公安消防部门进行消防安全核准。;;;;2.;;;;;;;;监理组人员与施工方有

为保证本建设工程的质量、投资、进度按预定的目标进行控制，特制定以下实施细则以具体指导水电专业监理人员在施工中搞好工程的监理工作。本实施细则根据*、福建省各有关规范、规定、规程、标准及施工图设计制定。一、            地基施工阶段1、接地装置（1）利用柱内两根对角主筋、桩基承台地梁内两根对角主筋（＞12）相互通长焊接成一片，成为电气通路作接地体，具体焊接位置见电施图。（2）所有埋地进入本建筑的金属管道均应与接地体可靠连接。（3）从接地体引一25×4扁钢至总配电箱。（4）监理与施工队人员应认真做好接地电阻测试工作，并做好接地电阻测试验收记录。总接地电阻测试应不大于4欧。（5）所有接地体的圆钢应大于12毫米，扁钢厚度不得小于4毫米，所用的钢材应有产品合格证，应经监理人员检查认可。（6）接地体的连接应采用搭接焊，其焊接长度必须为：a、                              扁钢宽度的2倍（且至少三个棱边焊接）。b、                           圆钢直径的6倍。c、                              圆钢与扁钢连接时，其长度为圆钢直径的6倍。2、管道穿基础应预留孔洞，金属管道埋入土层内，应刷两度沥青。二、            砼柱、梁、楼板、墙施工阶段1、接地装置利用桩内二根对角主筋（可统一采用每根柱的东南、西北两位置的两根主筋＞φ12）通长焊接并与接地极的两根主筋及避雷网焊接连通，搭接焊的要法语与“一、1.（6）”部分相同，材料质量见“一、1.（5）”。2、暗埋穿线管（1）钢管材料应有产品出厂合格*，型号、规格应符合施工图纸设计要求，管壁厚度应达到要求，不得低于2.3，钢管不应有折扁和裂缝，管内无铁屑及毛刺，切断口应挫平，管口应刮光。（2）焊接钢管采用套管连接，套管长度为连接管外径的1.5-3倍，连接管的对口处应在套管的中心，焊口应焊接牢固、严密，注意做好接地跨接线的焊接。（3）PVC难燃塑料管应有出厂合格*、型号、规格应符合施工图纸设计要求。（4）PVC塑料管应使用套管粘接法连接，套管的长度不应小于连接管外径的2倍，接口处应用胶合剂粘接牢固。PVC塑料管的弯曲半径不应小于管外径的6倍。PVC塑料管敷设于现场捣制的砼结构中，应有预防机械损伤的措施。3、预留孔洞及预埋铁件、预埋箱合在砼楼板、梁、墙上预留孔洞、槽和预埋件时，施工队应有专人按设计图纸将管道及设备的位置，标高尺寸测定，标好孔洞，将预制好的模盒、预埋铁件、预埋箱盒在绑扎钢筋前按标记固定牢，模盒、箱盒内塞入纸团等物，在浇筑砼过程中应有专人配合校对，以免模盒、箱盒、埋件移位。三、            砌砖墙施工阶段1、暗埋穿线管（1）与“二、2”监理内容相同。（2）焊接钢管均应刷防腐漆。（3）埋入墙内或砼内的管子离表面净距不应小于15mm。（4）在砖墙内配暗管，应在砌砖墙时配合土建，做好留洞、留槽、埋管的配合工作，如剔槽时宜用专业机械进行，槽宽应大于管外径1.2倍，各种暗式箱盒应根据设计标高找正并用水泥砂浆固定，然后进行配管，在土建抹灰后，箱及盒口应与土建抹会表面平齐。四、            管道安装（给排水）1、对安装工程所用的钢材、管材、管件及辅材应满足下列要求：（1）在进场后使用前，监理人员应认真检查，必须符合*或部颁标准有关质量、技术要求，并有产品出厂合格*、测试的*。对管材可进行外观检查、测量检查和秤重检查                                                                                                                        。a、给水管采用镀锌钢管（有关参考*如下DN15（外径21.3、壁厚2.75、1.26公斤/米）；DN20（外径26.8、壁厚2.75、1.63公斤/米）；DN25（外径33.5、壁厚3.25、2.42公斤/米）；DN32（外径42.3、壁厚3.25、3.13公斤/米）；DN40（外径48.0、壁厚3.50、3.84公斤/米）；DN50（外径60.0、壁厚3.50、4.88公斤/米）；DN65（外径75.5、壁厚3.75、6.64公斤/米）；B、雨水管、污水管埋地与屋顶部分采用排水铸铁管、承插直管（有关参考*如下）DN50（外径50、管长1560、壁厚5、10.3公斤/节）；DN75（外径75、管长1565、壁厚5、14.9公斤/节）；DN100（外径100、管长1570、壁厚5、19.6公斤/节）；DN150（外径150、管长1575、壁厚5、34.9公斤/节）；外观；管材内外光滑、无裂缝、无砂眼、无凹陷及凸炮。C、污水管明装部分采用UPVC管。2、各种管道隐蔽工程必须分部位在隐蔽前进行验收，各种指标必须符合设计要求和施工规范规定，未经监理人员检查同意不得将隐蔽覆盖。3、管道安装前应将横管托、吊、卡架安装和立管卡安装，其工艺要求、固定支架的位置和构造必须符合有关标准、设计要求和施工规范规定。4、管道安装时，管道的坡度必须符合设计要求和施工规范规定，塑料管横坡0.026，铸铁管横坡DN50   I