第一次装修一定要注意,不要为了扩大房子面积或做一些喜欢的装修设计,随便将承重墙以及门窗和阳台之间的墙体拆除,这样会降低房屋的使用寿命,时间一久就会出现墙体开裂等,还会影响抗震能力,留下很大的安全隐患。过来人的忠告,千万要记住!!!!
第一次装修,需要特别注意的10件事:1.不找熟人装修 2.选好装修公司 3.选好装修方式 4.请设计师 5.了解装修流程 6.做好装修预算 7.厨卫吊顶不能省,8.水电改造要做好,9.美缝一定要做,10.不止卫生间防水
装修公司怎么找:1.有正规办公室,有营业执照,注册成立时间最少5年以上,。 2.有做效果图能力,有丰富的施工经验,提供的样品中等以上。 3.老板人讲诚信,负责,到工地考察,签约前一定要提前和实际施工负责人谈话,一定要现场谈。 4.品质决定价格,工程量也影响价格
、、、仍持续2020年的政策您可以用现有房产抵押贷款,贷出来的钱去付另一套房子的房款利率比较划算
装修一套房子需要哪些材料?第一次装修,选择的半包,我需要买什么材料?
客厅一家人聊天的地方,是家人接待亲朋好友的地方。所以客厅所需要的建材如下:地面:地板或者瓷砖,地板客厅通铺在美式装修中很普遍,简约风的话一般选择瓷砖为主。护墙板:美式风格中普遍出现 踢脚线:客厅踢脚线一般跟着门颜色走,一般由安装木门的师傅安装。吊灯:客厅吊灯个人认为只有装饰作用,看着美观即可。客厅吊灯可以选择大气、或者个性款。射灯:射灯一般用于沙发背景或者电视背景墙,能很好的烘托气氛。(电视墙安射灯,适当增加亮度可以保护眼睛)墙面材料:可以选择油漆、墙纸、墙布、硅藻泥等等,油漆容易开裂,选择需注意。灯管、灯带:有很好的照明效果,营造氛围。窗帘:窗帘可以遮挡阳光,也可以起到装饰作用餐 厅一家人坐在一起吃着最爱的美食,饭菜的味道是家的味道。餐厅所需要的建材如下:踢脚线:餐厅踢脚线一般跟着门颜色走,一般由安装木门的师傅安装。窗套:用于保护和装饰门框及窗框。餐桌椅家具:餐桌是餐厅中最重要的家具,是一家人吃饭的地方,能让一家人感情、健康和都变好。餐边柜:餐边柜主要是储物柜,可以供放置碗碟筷、酒类、饮料类,以及临时放汤和菜用,也可放置小物件。厨 房一家人享受下厨的快乐,享受为家人做出一日三餐的喜悦。厨房所需要的建材如下:橱柜:橱柜不仅要有高颜值,还要实用、耐用,因为更换会花很多资金,所以要选品质好有保障的,对于橱柜的台面,用石英石会很好。地面和墙面:一般为瓷砖,但墙面砖不建议选择暗色系,(地面砖可以,耐脏、易清洁),考虑到厨房的采光效果,不能让厨房看着压抑。集成吊顶:厨房一般会选择用集成吊顶,集成吊顶在防火性能上、抗老化、适用寿命、美观程度等等都要比塑钢板、PVC要好很多。灯:厨房照明灯或者吧台灯即可。水槽:用来盛大量水,也可用来洗净餐具。卫生间好的卫生间能减压、放松……卫生间所需要的建材如下:坐便器:坐便器是卫生间必备品,有条件的还会用智能马桶,舒适度用过的人都在说好。浴室柜:浴室柜是集洗漱、收纳等等功能为一体,对于小编来说,更喜欢买成品浴室柜,方便省心、设计也合理,定制的价格偏高。镜子:如果浴室柜买成品的话一般会带镜子,镜子也可以根据自己的审美买个性款,不过安装要注意安全。花洒:小小的花洒可以让冲澡更加舒适,不是随便买的花洒能做到的,品质在细节里才能体现。地漏:买一款好的地漏,不易堵,还防臭、防反水,特别是淋浴房地漏建议买款好的。吊顶:集成吊顶,理由同厨房一样。墙地面:用瓷砖,卫生间地面用瓷砖有2个好处:第一:防滑第二:耐脏。浴缸:如果只有一个卫生间,那就是淋浴花洒或者浴缸二选一,但是现在还流行一个卫生间既装淋浴花洒又有浴缸,可以在浴缸里泡完澡再冲个浴,这才是享受生活。卧室卧室的温馨,创造安全健康的睡眠。卧室所需要的建材家具如下:床:一张大床,自己喜欢的款式,环保的材质,让幸福感爆棚。床头柜:小小的柜子太重要了,美观实用。主卧灯:主卧灯不宜太亮,不然太过刺眼,舒适度会下降。床头灯:起夜或者看书时可以使用,不喜欢的吊灯的可以选择台灯也不错哟。地面:地板比较合适,因为瓷砖会给卧室偏冷的感觉。木门:木门可以起到保护私密空间的作用,给自己选一款有质感的门吧,有安全感。墙面:油漆、墙布、墙纸、硅藻泥等等。
现在购买第二套房,除了多交首付款外,还有其他额外的费用吗?银行贷款利息与第一套房相比是不要高一些?
利息要看银行,最少基准利率上浮10%。契税要按总价的3%
房本满五年,且房主夫妻名下只有一套住房的可以免去个税和营业税房本满五年,房主夫妻名下有其他房产的可以免去营业税其他的费用都必须要得,不过没多少钱,主要是上面2个税多
按照现行契税政策规定,购房者应在签订房屋买卖合同后、办理房屋所有权变更登记之前缴纳契税。对交易双方已签订房屋买卖合同,但由于各种原因最终未能完成交易的,如购房者已按规定缴纳契税,在办理期房退房手续后,对其已纳契税款应予以退还。
按照现行契税政策规定,购房者应在签订房屋买卖合同后、办理房屋所有权变更登记之前缴纳契税。对交易双方已签订房屋买卖合同,但由于各种原因最终未能完成交易的,如购房者已按规定缴纳契税,在办理期房退房手续后,对其已纳契税款应予以退还。
二套首付要6成,契税3个点。个税和营业税看房东那边