您好，链家地产曹贺很高兴为您解答：经济适用房首先要确定房本必须要满五年才可以上市交易，而且还要去户口所在地办理《政府放弃回购证明》，满足这两个条件，才可以正式交易；税费：综合地价款10%、契税（90平米以下1%.90-140平米是1.5%。二套3%契税）、个税（业主家庭唯一住宅，免征个税；如果是非唯一，需缴纳差额20%个税）
一类经济适用房满五年就可以上市交易，需要缴纳契税，个税，综合地价款等。二类经济适用房即回迁不受满五年限制，可以随时交易，但是需缴纳3%的土地出让金，契税，个税，营业税正常缴纳。我现在所在地区就是天通苑，天通苑是经济适用房社区，房产证或契税完税证明满五年即可上市交易。
先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他最后的1成。过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的。一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月，其他无分别，总的时间是，签好合同当天就可以去过户（带齐资料），过户好后20个工作日拿到新的产证，其他再交接一下水电费就可以了。希望能帮到你。
流程如下:;1、咨询买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、签合同卖方提供了房屋的合法证件,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序),买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,双方签订至
拆迁的的经济适用房5年内可以买卖吗?买卖的手续安二手房办理吗?都需要那些费用
1,指导价要看你房子的区域、年代、楼层、所在楼层。精确价格最高7800/平米。我可以保证能过,我有地税局的指导价查询系统。2,契税:你是第一次买的话,1%乘以75米乘以7800。3,不是土地出让金,是综合地价款。如果你的房产证上标注的住房种类是“回迁型经济适用房”的话,只需要3%乘以75米乘以7800。
可以买卖，但必须要满足几个条件：第一，房子备案时间要满五年。第二，经济适用房土地一般都是政府划拨的，买卖的时候需要补一定的土地出让金和超面积的钱。具体的费用需要到政务中心计算才知道。交易前需要到政务中心做公式，公式期满后其他交易流程和商品房一样。
您好,共有产权房是带有一定保障性质的住房,因此,在买卖时有一些限制条件。买卖前提是连续住满五年以上才可以交易,也就是说,您五年内都是套房子的所有权人。同时,在同等条件下政府享有优先购买权,具体流程如下:一,达成有效的房屋买卖协议
您好,共有产权房附条件可以买卖,条件是连续住满五年以上才可以交易并且在同等条件下政府可以享有优先购买权,具体流程如下:一,需要和他人达成买卖房屋的协议,二,办理相关过户手续,办理过户手续时,须由共同共有人全体同意,根据我国房屋管理登记条例的规定,买方与卖方必须共同到房管所进行变更登记
您好,共有产权房是带有一定保障性质的住房,因此,在买卖时有一些限制条件。买卖前提是连续住满五年以上才可以交易,也就是说,您五年内都是套房子的所有权人。同时,在同等条件下政府享有优先购买权,具体流程如下:一,达成有效的房屋买卖协议
您好,共有产权房附条件可以买卖,条件是连续住满五年以上才可以交易并且在同等条件下政府可以享有优先购买权,具体流程如下:一,需要和他人达成买卖房屋的协议,二,办理相关过户手续,办理过户手续时,须由共同共有人全体同意,根据我国房屋管理登记条例的规定,买方与卖方必须共同到房管所进行变更登记
