你好，在深圳，首套房首付比例是首套住房面积小于90平米的首付比例不低于20%、可贷款8成，超过90平米的首付比例不低于30%，贷款最高7成！ 2套房最低首付款比例调整为不低于40%，即4成，这意味着居民在购买200万的二套房，首付款可以少交60万。2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征营业税。 以上价格均来自网络，仅供参考。
按揭贷款买房：首先，先到银行了解一下相关情况。并办理相关手续，带齐相关证件申请个人住房贷款。然后再接受银行对您的审查，并确定贷款的额度。接下来就可以办理借款合同了，并且由银行代办保险。办理产权的抵押登记和公证。最后剩下的就是等待银行发放贷款，借贷人每月的还款和还清本息后的注销登记。经过以上手续及流程，您就可以通过按揭得到新房子了。(1)选择房产购房者如想获得楼宇按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认开发商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。(2)贷款申请购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。(3)签订购房合同银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与开发商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。(4)签订楼宇按揭合同购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与开发商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。(5)办理抵押登记、保险购房者、开发商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险。购房者购买保险，应列明银行为第一受益人，在贷款履行期内不得中断保险，保险金额不得少于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前，保险单交由银行执管。(6)开立专门还款账户购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。银行在确认购房者符合按揭贷款条件，履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务。并办理相关手续后，一次性将该贷款划入开发商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款。上述中跟大家一起分享如何按揭贷款买房。想要买房按揭贷款和合理规划自己的资产，首先必须要了解一下如何按揭贷款买房，这样我们才能做到合理规划。
如果你是首次购房,最少付9万,剩余19万做贷款。如果你单身,贷款需要你提供你的有效身份证,户口本(户首本人页),单身证明(户口所在地民政局开具),你的收入证明(月供的2.5倍以上),你名下银行卡近半年的流水。如果是已婚,需要夫妻双方的身份证,户口本,结婚证,双方的收入证明。
如若是首套房首付付30％签约，准备银行签约资料（身份证，户口本，结婚证或单身证明，银行六个月流水，收入证明，房产证明，夫妻则要一人一份），二套房则是首付百分之六十，银行利率上浮。
一手房:时间以开发商为主,签预售合同付首付后开发商会要你提供贷款资料帮你申请贷款,等交房,开发商会叫你去交契税帮你办产权,若你要自已办也可以。二手房:签合同交首付款,当天可以申请贷款,并去交易中心审税费,等待贷款下来及税费单下来付完税后在交易中心受理过户手续。若上家没有贷款:1个月时间;若上家有贷款有代则2个月。
费用大概如下:1.交易费.约3元/平方米.2.契税:约1.5%*总房价.3.印花税：0．05％＊总房价．4．评估费：0．5％＊总房价5．律师费：600元左右．(不做按揭,没有)6．保险费(不做按揭,没有)7．杂费：约200元．价格来源网络，仅供参考
费用大概如下:1.交易费.约3元/平方米.2.契税:约1.5%*总房价.3.印花税:0.05%*总房价.4.评估费:0.5%*总房价5.律师费:600元左右.(不做按揭,没有)6.保险费(不做按揭,没有)7.杂费:约200元.价格来源网络,仅供参考
买房按揭贷款流程有哪:如果是买新房一套房的,就先跟开发商签合同,把30%的首付先付了,开发商会告诉你与他们合作的指定银行,然后开发商会给你一张查房表,先到银行(要带本人身份证原件,户口本,买房合同,根据合同将表填好)查房盖章,再去住房办申请查房,所有手续完成了,就交给开发商,让他们帮你申请,就好了,等通知再办理按揭(事先要跟开发商说好要按揭几年)!
个人购房按揭贷款操作流程包括楼盘审查和发放贷款两部份一、楼盘审查在借款人提出申请之前,信用社(部)需要对拟提供个人购房贷款的楼盘进行审查,楼盘审查操作流程为:开发商申请→项目调查→审查、审批→签订项目合作协议书→贷后监管。房地产公司提出申请,信用社(部)要求房地产公司(以下简称“开发商”)提交以下资料:书面申请公司资料、包括营业执照、税务登记证、法人代码证、企业章程、贷款卡、开户情况、公司
没钱可以贷款买房，应该找商业银行办理按揭贷款，按揭贷款需要的条件以及材料:1、具有法律效力的身份证明。2、固定经济收入证明。3、经房地产管理部门见证的商品房买卖契约正本。4、贷款行要求的其他文件。
