首套购房首付只要三成，首套是指以家庭为单位，而且名下无房。
天津首套房首付比例是多少贷款利率是多少？流程怎么走？
对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，贷款首付款比例不得低于30%;对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。各地方可以根据实际情况暂停三套房贷。天津二套房的认定标准
二手房首付首套三成，二套四成，公积金首套4成，二套4成。一手房首付公积金可以两成，商贷3成，部分开发商可以垫首付，首付可以一成甚至更低。
首套房办理银行的可以最低付25%，办理公积金最低可以付到20%.
如果是商业贷款是30%，公积金的20%公积金贷款额度也不够
