第二套房子贷款

对于已利用银行贷款购买首套自住房的家庭，如其人均住房面积低于当地平均水平，再次向商业银行申请住房贷款的，可比照首套自住房贷款政策执行，但借款人应当提供当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积查询结果。当地人均住房平均水平以统计部门公布上年度数据为准。其他均按第二套房贷执行。其中“其他”也包括了已利用贷款购买首套自住房并有贷款记录这种情况。如果第一套房已经使用贷款购房，根据相关规定，不管是否还清，再次申请购房贷款，均按照第二套房贷款标准执行。除了不能享受优惠利率以外，首付要增加一成，利率上调10%。2007年9月27日央行、银监会联合下发《关于加强商业性房地产贷款管理的通知》，对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以下的，贷款首付款比例不得低于20%;对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30%;对已利用贷款购买住房又申请购买第二套(含)以上住房的，贷款首付款比例不得低于40%。二套房公积金贷款：根据相关规定，个人在诚信系统中没有贷款余额的，再次购房都将视为首套房。也就是说，个人贷款买的第一套房已经出售或者结清，再次购房都按第一套对待。已利用贷款购买首套自住房并有贷款记录，不论其贷款是否还清，再次向商业银行申请购买第二套(含)以上住房贷款的，均按照第二套房贷政策执行。据了解，第二套房界定以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数，已利用公积金贷款或者商业贷款购房的家庭，再次申请房贷，将视为第二套房。所以，您已经以自己贷款购房，再次以您名义贷款购房，仍然被认定为第二套房。希望这些能帮到你，望采纳。

不知道的就不要胡说八道,第一套房子用的是商业贷款不管有没有还清,第二套均可以使用公积金贷款,只是利率上浮一点而已

只要银行的增信没问题，是可以贷款的

一、按照最新房产政策,全款购买首套房或已付清贷款,再次购买仍属首套房,是可以按揭贷款购买的,其首付比例如下:1、如为商业贷款:可以贷到房屋评估价的70%,即首付比例不得低于30%;2、如为公积金贷款:可以贷到房屋评估价的80%,即首付比例不得低于20%。

如果杭州户口可以一次性付款买一套,外地户口买不来。

房贷首套房首付比例为20%-30%，二套房首付比例为50%-70%，执行利率为基准利率的1.1倍。首付是相贷款买房中的名词。通常首套贷款现在首付3成，二套贷款首付6成。首次购房的话，首付最少30%，即24万，可贷款56万。请自行核实。

一般情况第二套首付不低于总房款的60%,各个城市根据当地政策有所差异

根据规定,你需要付50%的首期

根据规定,你需要付50%的首期

您好！第一套房贷未还清，再次购买首付四成，还要按房子的年限来决定