买房时，除了看地段和交通资源外，人们最常看的，便是房子的新旧程度。对于预算比较紧或想购买学区房的人来说，老房就成了他们计划中的一部分，若遇到年代比较久远的老房，那改造就是必须要做的一件事。

和新房装修不同，老房在改造的过程中要注意的因素更多，设计难度也会比较大。今天，我们就来聊一聊，老房改造要注意的那些事情!

老房改造的难点

在老房改造过程中，这几个问题会比较常见：

①房屋结构固定，不好更改

很多年代久远的老房在房屋结构上并没有给居者多大的改动空间，由于大多都是承重墙，所以可能只是在原有的结构上进行微调。

②水管电线老化

水管电线使用时间太长，肯定会面临老化的问题，尤其是电线，若不进行改造，经常跳闸不说，还会产生安全隐患，所以说，老房的水电必须要改造。

③墙地面不平整、发霉、开裂、空鼓

这类问题是改造过程中比较容易出现的，在装修前要先进行基层处理，否则会影响后期施工。

④格局差，影响采光

早期的老房一般楼层都不高，6层比较常见，住在低层的话，光线就很容易被大树遮挡，再加上老房窗户都不大，在采光方面肯定会受到一定影响。

施工过程要注意

由于房龄较老，我们在施工的过程中更要注意，防止因施工不当而导致后期出现问题。

1、拆改工程

拆改是老房改造的第一步，主要拆这些地方：

①非承重墙

承重墙不能拆，这句话已经不记得说过多少次了……早期的老房一般都是砖混结构，所以大多都是承重墙，我们在拆墙前需确认是否为承重墙，可提前咨询设计师或物业，防止破坏房屋结构，引起一系列麻烦。

②拆墙面

原先的墙面肯定是做过一些处理的，若破损严重，在改造前需先将墙面拆干净，至于怎么拆，施工师傅自然会和你说清楚。

③拆地面

虽说可以直接在原本的地砖/板上再叠加，但多少会影响层高，层高不高的话，还是把原来的拆掉再做新的吧。

④拆吊顶

若层高比较低，后期可考虑不吊顶或局部吊顶(安装中央空调或新风系统)，减少空间的压抑感。

2、水电改造

水电改造是很重要的一个环节，毕竟关乎安全问题，肯定要留心一点，这里要注意的是插座问题。

插座的位置需提前预留，在做设计方案时，设计师会根据你家里电器的使用情况和生活习惯来规划好，若需补充，可提前和设计师交流，避免后期插座数量不够。

水电改造时要注意：

①水电布线原则：横平竖直;能走顶不走地，出现问题也能即使发现。

②电线需为活线，先铺管后穿线，方便后期维修。

③在承重墙上开横槽时，长度不能超过60cm，以免破坏结构。

3、防水

老房的防水也不能被忽略，做好防水后要做24小时闭水试验，将下水口堵上，蓄3-10cm左右的水，等24小时后确认不漏水再进行后面操作。

做防水时要注意：

①做防水前地面要找平，涂料厚薄不均容易导致开裂;

②防水要做两遍，等第一遍彻底干透后再刷第二层;

③卫生间墙面也要做防水，干区30cm左右，湿区至少需要1.8m。

4、更换门窗

这个可根据个人需求来决定，没有太大的问题就可以保留。若过于老旧导致门窗变形，则需更换，否则不仅影响隔音，下雨时可能还会漏水。

想要隔音效果好，窗户的材质可选择断桥铝+中空玻璃，门可选择实木门或实木复合门(蜂窝纸、刨花板)，能阻隔大部分噪音。

5、改善采光

外部条件跟不上的情况下，我们可在内部做些改变，比如：

①灯光：在主灯的基础上加入辅助照明，保证空间光线充足;

②配色：以浅色和暖色为主，有利于提高室内的明亮度。

6、增加收纳

收纳这个问题不管是新房还是旧房都一样存在，若空间允许，玄关、客厅、厨房、餐厅、卧室、过道等空间都要打上收纳柜，收纳空间多点总是好的。

最后提醒一下小伙伴们，房龄越久的老房改造越难，尤其是在结构的改动上，建议找专业人士来做，以免发生不必要的麻烦。

以上就是小编介绍的关于老房改造需要注意的问题，希望对大家有所帮助。想要了解更多装修攻略，敬请关注>北京中睿腾达装饰，还可免费预约为您设计适合你的装修方案。