精装修房可以直接拎包入住，省心又省事，但是现在市场上不是所有的精装修房都像你想象中的那么好，有些精装修房乍一看确实没什么问题，但是稍微留心就会发现：可能房屋设计不合理，装修材料不环保或者施工质量不怎么样等问题，那么我们在交房之后该如何进行验收呢？今天小编就来说说精装修房的验收技巧，尤其是那些容易被忽略的细节，你可得注意了！

一、结构检查

房子交接的时候，如果发现结构和合同中说的不一样，一定要在入住前提出来，要求相应赔偿；如果不是结构性问题，可以在交接的时候记下来，要求开发商书面承诺在一定期限内维修。

整体检查大概要看面积、朝向对不对，再量一量公用面积，检查一下户外设施有没有问题等。

二、水电路检查

１、水路检查

一般楼盘水路通常分为三种，自来水、热水和中水。中水是收集利用的雨水，一般用来冲厕所或者浇花。

第—步：了解有没有热水和中水，之后看看有没有接错管道的问题，检查水表的位置是不是在厨房或者卫生间的出水口；

第二步：检查水管、排水管有没有渗、漏、堵等情况，排水通不通畅；

第三步：联系楼上楼下的邻居，一起检查卫生间地面有没有渗漏情，合格的情况下地面不会有积水，因为安装地漏是卫生间低点的位置；

第四步：用通水施压的方式试试开关灵不灵活、阀门安装的位置正不正、管道的连接处会不会漏水。

第五步：在龙头下接一杯水，注意看有没有锈迹。如果认为是供水质量问题，可以要求开发商提供防疫部门核发的水质检验合格证。

２、电路检查

第—步：挨个检查电源插座和开关是不是通电的状态，看看配电箱有没有照明、插座有没有按大小功率分路安装；

第二步：向物业要竣工图纸，看看电线插座的位置和组合，以及耗电设备的容量；

第三步：做拉闸断电实验，拉下总闸看家里是否完全断电；再分别关闭分闸，看各分闸是否完全控制各分支线路。

第四步：注意检查每个灯头、插座有没有漏电情况，电话插口、宽带插口、电视天线插口、急救插口等位置是不是准确通畅。

第五步：检查有没有预留空调管线。空调的室外机在外侧要预留机位，空调要预留管线孔，全包围的空间应该预留空调管线通道。

三、门窗检查

入户门、室内房门和窗户要挨个检查。

第—步：看门窗的品牌、材质是不是跟合同上写的一样；

第二步：看密封性。门框缝隙大应该要求整改，窗户要是关不紧也得提出来，因为这不只是会有一点噪音而已，下雨天还可能会渗水；

第三步：用手推拉窗门，检查一下开关灵不灵活，门锁会不会松动，窗户玻璃是不是３Ｃ的。

四、墙和地面检查

准备一把小锤子，轻轻敲击地砖和墙砖，如果有空响的声音，就证明有空鼓，这可能会导致墙砖开裂或者脱落。记得，是轻轻的敲，可别抡起一锤子给砸坏了。

墙面：注意转角线是不是笔直的，表面平不平整。乳胶漆要看有没有裂纹、脱皮，颜色是不是一样的，墙纸要注意边角会不会翘起来。

地面：检查地面是不是水平，大叔记得宜家就有红外线水平检测的小工具，地砖要看有没有裂痕，地板要看有没有划痕。

最后，注意用的装修材料和合同是不是一样的。

五、厨卫检查

第—步：检查所有水龙头的开关灵不灵活，包括马桶的冲水开关；

第二步：往洗菜池、洗手台、浴缸等地方放满水然后放掉，看排水速度会不会很慢，检查下水通不通；

第三步：马桶下水要反复试验，看排水效果。

六、柜体检查

检查卧室衣柜、玄关柜、衣帽间等柜子有没有符合验收标准，看柜体有没有划痕、橱门高低是不是一样，有没有铰链轨道缺失或者表面不平整的现象，如果有一定要提出来整改。

以上就是关于精装房交房怎么验收的内容，希望能为您的装修带来一些帮助，如果您还想了解更多关于装修的内容，请点击北京安得装饰进行获取，更有免费报价和装修设计赠送。