旧房翻新，常见的情况就是老房的卫生间和厨房防水层已经年久失修，防渗漏效果大大下降，墙面开裂的情况屡见不鲜，而翻新进行改造不可能不破坏以前的防水层，因此一定要重新做防水。

首先要明确家中哪些地方需要重点防水：

1.厨卫间：厨卫间是日常生活中用水最频繁的地方，不光要做好地面防水，墙面防水也必不可少，像卫生间淋浴房的墙面防水至少也要做到2.0米高，才能避免时间长了水渗到隔壁。

2.阳台：半封闭式阳台属于常年半裸露于自然环境下的部位，可能会受到雨水的侵蚀;如果将洗衣机放在阳台的话更要做好地面防水，特别是地漏位置，要保证防水层足够结实，洗衣机排放的污水才不会渗漏到楼下。

3.发霉、老化脱落的内墙墙面：不仅会影响整个室内的美观，而且长期处于潮湿霉变的环境下，也对人体有一定的危害。

老房翻新在防水处理上需要注意哪些问题：

老房翻新在做防水时，首先要注意材料的环保性能。厨卫间防水为隐蔽工程，如果材料不环保，相当于在居室埋下了“定时炸弹”。这些材料会长期向室内空间释放毒害物质，给居住者的身体健康带来危害。选择材料要看品牌，同时还需检查材料的检测报告、环保报告等，材料进场后，再通过材料出厂报告确定材料来源，上述报告均可通过购买渠道向厂家索要，能逐一提供证明的，大可放心使用。

另外，防水材料施工过程不能过度释放味道。有些材料虽然符合环保标准，但施工过程中依然有刺鼻的气味，而往往厨卫间空气流通也差，整个防水材料固化后，味道仍然留存在房间，给居住者带来不适，有时气味也会顺着房门挥发到楼道，甚至通过窗户窜到其它空间，影响相邻业主。当然，有些不环保的防水材料自然就带着难以散发的异味，味道也是能判别材料环保的一方面依据。

此外，要关注防水材料的施工周期。防水材料的种类很多，有单组分、双组分之分，也有水性、油性之分，有些材料干燥固化时间比较长，每遍涂刷间隔需要 24h 以上，达到防水等级就得多遍涂刷达到设计厚度，这样就会导致工期较长，而许多老房子业主还等着入住，因此建议选用干燥时间较快的产品，比如适宜老房的双组分聚合物水泥防水材料，这类材料不论环境空间湿度大小，干燥时间均比较快，成膜后弹性好，与后续装饰材料也能牢固粘结。

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