由于二手房的房价相较于新房来说比较低，且设施比较完善，因此不少人选择购买二手房。但是二手房的房龄大多较长，往往存在着一些问题，因此在买二手房时要仔细地进行验房，以防被坑，那么二手房如何验房呢?接下来，大家一起来看看二手房验房注意事项吧。

二手房验房注意事项

1.查看空间面积及功能

先看房子内大致有几个房间，分别用于哪些功能，如卧室是否满足一家人的居住需求，卫生间洗漱、如厕功能是否合理具备，厨房油烟排放是否通畅等。

2.检查室内格局是否合理

格局很影响居住体验的，而且格局不好一般都会出现风水上的问题。建议大家在实地勘测的时候，可以根据家人的生活习惯预想一下，是否会出现不便。比如层高过矮形成阻碍，厕所门正对卧室门，开门见厅，厨房太小施展不开......

3.检查墙面和地面是否有破裂

如果只有轻微的裂缝，修复后可以居住，如果裂缝太大，且严重变形，那就可能是房子本身的结构有问题，一定要慎重购买。

4.检查房屋有无漏水泄露问题

首先要看一下家中的地板是否平整，墙面是否有水渍、霉渍，判断屋内的防水是否到位;看卫生间浴室，浴室内下水是否流畅，倒两盆水在地上看是否有积水。

5.看家中插座是否够用

二手房最常见的问题就是开关插座安装得不合理，但很多人在买房时却都忽视了这个问题，如果能够提前发现电线排布的不合理，不仅能在讲价是具有优势，同时也能为后期装修做好铺垫。

6.看小区设施是否全面

看小区的停车位、绿化面积、公共设施等是否达到我国规定标准，另外，看物业是否有责任心，看楼内的安全设施，逃生通道、消防栓等是否符合标准，还是只面子工程?

以上就是关于二手房验房注意事项的全部介绍了，希望小编的分享对大家有所帮助。如果您还想了解更多装修相关的知识，可以点击佛山华浔品味装饰，看更多动态及案例。