很多朋友在购买房屋的时候，因为各种因素选择了二手房，二手房相对新房来说，价格要稍微的低一些，而且不用再大规模的进行装修。但是二手房购买的时候一定要详细的了解各方面的情况，对房屋要进行仔细的查看，因为有很多二手房本身的使用年限已经很长了，导致了各种问题的出现，建议在购买之前了解清楚房子存在的问题，下面就是购买二手房应该注意的一些问题。

二手房验房注意事项

渗水漏水

通称"五漏一渗"，是指屋面漏水、水箱漏水、楼地上漏水、上下水管道漏水、卫生洁具漏水和墙面渗水，这类疑问约占质量疑问总数70%以上。在验房时要特别留意：屋面天沟积水、阳台和卫生间地坪倒泛水、以及阳台雨后积水等都会形成楼地上渗漏，乃至水平管道倒泛形成粪便、污水倒灌。不小心买到这类房子后.寓居费事就大了，装饰改造也要费大功夫。最简略的查看办法比方，在卫生间和阳台等处作一个排水实验，即在此处浇上一些水，看其是不是能四通八达地排向出水口。

房子开裂

查看房子有无裂缝，首要细心调查房子的地上和墙上有无裂缝，如有裂缝，要看是什么样的裂缝。如果与房间横梁平行的裂缝，虽属质量疑问，但根本不存在风险，修补后不会阻碍使用。若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直，阐明该房子有严峻，也许存在构造性质量疑问。其次，看承重墙是不是有裂缝，若裂缝贯穿全部墙面且穿到背面，表明该房子存在。验房师提示，对这类存在严峻隐患的房子，购买者必定不能抱。

门窗质量

主张将房子门窗分别开关查验。铝合金门窗渗水、锈蚀，钢门窗零件掉落、损坏多，木门敞开不灵敏，封闭不密封。这类疑问都会给后期寓居带来不必要费事。

配套设备

供水，翻开水龙头调查水的质量、水压；供电，承认房子的供电容量，防止出现夏天开不了空调的为难，户内外电线是不是有老化的景象；有线电视，打开电视看一看图画是不是理解，能收视多少台的节目；煤气，煤气的接通状况，是不是现已换用了天然气；暖气，是不是有供暖。

私搭私建

房子使用房顶渠道、走廊；屋内建立小阁楼；房子内外部构造改动，如将阳台改成卧室或厨房、将一间分隔成两间等；阳台的封闭状况等，这还都涉及到房子面积的测算及面积建立是不是合法疑问，要慎重思考。

以上就是关于二手房验房时有哪些注意事项的内容，希望能为您的装修带来一些帮助，如果您还想了解更多关于装修的内容，请点击广元未来家装饰进行获取，更有免费报价和装修设计赠送。