如今的房价非常高昂，若是在交房的时候没注意检查，可能就需要自己多花钱去修补，严重的还会有安全隐患，所以在验房时一定要慎之又慎。想要验房到位的话，就必须多加注意，那么毛坯房验房注意事项有哪些?一起来看看吧。

毛坯房验房注意事项

一.房屋面积

1.房屋面积与合同签订面积

在进行新房验房时，虽然房地产部门曾有过测量，但是为了放心，建议请其他部门对房屋面积重新测量。

2.户内面积和公摊面积应一起核查

在验房时要进行户内面积计算和公摊面积计算，谨防开发商在公摊面积上投机取巧，因此房屋的公共部分应该认真计算和核查。

二.房屋层高

新房验房可以自带卷尺测量房屋的实际高度是否和合同一致，且仔细记录。测房屋高度是必须的项目(单层的高度误差不得超过1公分，一般应该为5毫米以内)。

为了保证水平垂直，多数业主都是用卷尺对房屋的四个角落进行测量。但事实上这样并不准确，因为一般四个角会比其他地方高一点，所以测量高度要在离角50cm的地方进行。但离角50cm后，又容易造成误差。

三.防水漏水

(1)防漏

查看房屋的墙面地面是否渗水，厨房、卫生间(顶面、外墙)，阳台的顶部和管道的接口是否出现渗漏。另外还需留意厕所顶棚有无油漆脱落或长霉菌。

(2)排水

查看卫生间马桶浴缸、厨房、阳台以及洗手池等下水的情况。若是地面合格，不会存在积水现象，因为地漏处在至低处，不过毛坯房地漏的四周留出了相应后期铺装地面的高度。

(3)防水

用水泥沙浆做一个槛堵着厕卫的门口，然后再拿一胶袋罩着排污/水口，并加以捆实。在厕卫放水，高度在30厘米左右。24小时后，约好楼下的业主一起查看其家厕卫的天花。

四.电气

在验房时，将电闸拉断然后看分路，看户内是否是全部都断电的，并分别检查各个分闸情况，查看是否可以完全控制各分支线路。建议使用万用表来测量各个强弱电畅通与否。

五.门窗验收

检查门窗的开启的灵活度，再看门和门框、窗与窗框的各边之间是否处在平行位置。建议通过关上门窗来听隔音是否好，这样也可以了解到门窗的封密情况。

在门窗的验收上，除了注意摇晃观察门窗是否牢固，外形上有无破损以及密封的程度外，还有一点十分重要。那就是检查门窗是否加有钢衬。据了解，钢衬一般加在门窗的四个角上，能起到加固的作用，避免门窗脱落，提高质量保证安全。一般验房师会有专门的检测笔，而购房者可以用磁铁来检验。因为门窗都是铝合金的，磁铁一吸就知道是否加了钢衬。

六.墙面空鼓

可以用响鼓锤敲敲墙面和地面，看看墙上有没有空鼓的地方，如果面积比较小，范围小于20厘米为合格，面积比较大可以在墙上标识出来。

关于毛坯房验房注意事项的内容就到这里了，希望能够帮到大家。如果您还想了解更多装修相关的知识，可以点击桂林波澜装饰，看更多动态及案例。