开发商建完房之后，就需要交到业主手上了，这时候就需要我们对房屋进行仔细的验收，如果不验房直接收房，一旦房屋有质量问题，那么就不好找开放商解决。那么今天小编就跟大家讲讲毛坯房的验收，一起来学习一下吧。

一、毛坯房验房方法步骤

1.墙壁：用手敲击房间各处墙壁，通过声音判断墙体是否有空鼓。还要观察墙面是否有裂缝。

2.房高：用卷尺从地面往上测量，选5个点测，既能知道房高是否符合合同约定，还能看出房顶是否有倾斜。

3.管道：要想知道管道是否安装牢固，用手抓着管道使用摇晃一下。并且打开水阀看进水和排水是否顺畅。下水管要注意检查是否有堵塞水泥块。

4.厨房烟道：在烟道下面点燃一张纸，看烟雾是否立刻被吸走。

5.管道煤气：煤气如果安装了报警装置，将冒烟的纸放在报警装置附近看是否能灵敏提示。

6.门窗：门窗除了看是否安装牢固，还要检查密封是否做好。将一张纸放在门窗框边，关上门窗之后看纸条是否被压实，能不能轻松扯出来。

7.卫生间：卫生间重点检查防水性，通风孔，电源插座等。防水性能一定要好，特别是下水管排水管道的防水防渗漏是否设计好。卫生间的插座应该是防水插座。

二、毛坯房验房注意事项

在验收毛坯房的时候，重点要注意验收顺序，正确的顺序应该是户外福分，如外墙面、单元门、楼梯间;然后才进入室内验收，包括门窗、墙面、地面、房顶、通风排气、防水存水、强弱点、高低水;最后还要做闭存水实验，检查卫生间、厨房、阳台的防水防渗性能。

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