拿到新房之后许多业主就急冲冲的开始装修了，其实在装修之前一定要做好验收工作，?下面小编就来为大家介绍一下新房拿到后的验收工作要怎么做。

检查开发商手续

按照相关规定只有证件齐全的房地产项目开发商才能通知购房者验房，开发商要交付房屋必须达到一定的条件，大家在收房时一定要看开发商的交房手续是否齐全，重点看五证是否齐全，只有齐全了才能判断出开发商是已经满足了交房条件的。

验收房屋

测量房屋面积：在测量出了房屋的实际面积之后，用实际面积跟之前签订的购房合同中的面积进行对比，看是否存在误差以及误差率的范围有多大，按照规定房屋的销售面积跟实测面积的误差不能超过3%。

检查房屋质量

重点应该放在墙壁、地面、水电、门窗上，购房者检查门窗时主要看门窗是否完好灵活，大家还可以带上一只电笔，检查室内的插座和开关是否设置的合理，每个电灯开关和电源插座是否可以正常使用。

办理交房手续

验房结束之后就可以与开发商签订交接手续了，若是房子有问题的话一定要提前协商清楚，此外在交接钥匙的时候也要注意签订物业管理条款，一定不能放弃自己该享有的权利。

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