有新房也就会出现二手房、旧房，而对二手房、旧房进行改造那是要比新房要操不少的心的，二手房翻新改造大都是5年甚至10年以上，在考虑安全环保的同时，还牵扯一个拆旧的问题。

安全环保问题：

1.清理消毒。二手房不知道以前居住过多少人，住过什么人，为了家人的安全一定对全屋整体消毒。可用3%的来苏水、1%-3%的漂白粉水或用3%的过氧乙酸溶液喷洒。洒后关门窗1小时。

2.检查隐蔽工程(水管是否老化、电路是否老化等)较大的隐患例如对吊顶内的供水、空调、通风等各种设施的管道、线路、设备是否已做密闭试验及电器绝缘、电阻测试，连接是否牢固、接头做法是否符合要求、易燃材料是否已做防火阻燃处理等。

3.拆除时候不要乱砸承重墙。旧房更不应该随意拆除墙体，尤其是承重墙，否则会给房屋带来安全危险。

改造前

拆除重建时的注意事项：

1.水路改造

一般情况下，二手房装修中原有的水路管线布局不合理或被腐蚀，所以要对水路进行彻底检查。如果原管道是淘汰的镀锌管，施工时必须用铜管、铝塑复合管或PPR管代替。

2.电路改革

二手房装修普遍存在线路简单、电线老化、非法布线等现象，已不能满足现代家庭的用电需求。因此，有必要在装修过程中彻底改造和重新布线。有更多的插座。

3.瓷砖拆除和地板翻新。下水道保护，砸墙砖和地砖时，避免杂物堵塞下水道;只有表面厚度为4毫米的实木地板、实木复合地板和竹地板可以翻新。

4.把手防水

弯管应尽可能少用，以避免水流不畅或堵塞。

5.门窗更新要慎重考虑

门窗老化也是二手房的一个突出问题。然而，如果材料是实心的，并且你喜欢它的风格，只要重新粉刷，它就可以完全更新。但是，木质门窗是否剥落或变形必须更换。另外，钢门窗表面的漆膜脱落，主体生锈或开裂，不仅不安全，而且难以恢复原状。为了不影响使用效果，应将其移除并重新制作。

6.闭水试验是最重要和必要的

通常，这种测试是在有防水要求的屋顶、卫生间或房间进行的。卫生间防水后，蓄水深度应不小于20毫米，蓄水高度一般为30-40毫米，蓄水时间为24小时，水面合格，无明显落差。

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