[济南世纪宏达装饰]新房验收千万不能漏掉的8个地方
01-12都说成家立业,买房子对于一个人来说绝 对是人生大事。虽然房子在交付给业主之前需要经过相关部门的验收,但是在收房的时候,还是要留意一些细节的,以免日后出现的各种问题和麻烦。本期,我们就来说说新房验收时,有哪些地方是必须要谨慎小心验收的。
一、水的验收
水是每天都会用到的,在验收新房的时候,需要看水管的类型,如PVC水管和PPR水管等,都会与水有着密切的关联。
在尚未装修的时候就要检测防水,如果24小时没有出现漏水现象,就能放心装修了,否则一旦等全部装修完毕就难处理了,在验收卫生间和厨房的时候,接桶水倒入水池,如果出现声音就说明下水较快,水管排列的也很好,并没有出现堵塞的现象。
二、检查室内的平整度
检查室内的平整度的三大常见方法:
1、用细绳栓一个重东西放在房顶上面,一直放到墙角,不过一定要贴墙放,然后检查是否倾斜。
2、用目测的方法来检测。
3、看一下墙体的平整度,尤其是墙身和顶棚楼板,是否有弯曲、倾斜或是起浪的现象。
三、检查垂直度与水平度
此时可以使用垂直检测尺,能直接看出墙面的垂直度与水平度,检测尺的左侧放在被测的一面上,看指针是否有偏差,就垂直面来说,抹灰的立面偏差幅度5mm,砖面偏差幅度2mm,就水平面来说抹灰墙面偏差4mm,砖面的偏差幅度2mm,而且需要将水平管矫正之后再去测水平度。
四、对照明进行测试
就连开关箱的开关也要测试,反复试几次,将试电笔放在电源插座上看有没有电,电线直径要在2.5mm以上,空调线的话是4mm左右,还要注意土建电线通常会差一个等级。
五、门窗
在验收的时候对门的检查也是不能少的,现在大都是防盗门,需要看一下门面是否平整,还要看门框有没有歪斜的现象,否则影响正常使用,另外门的开启和关闭功能是否正常也是要看的,一旦遇到问题,就要尽快告诉物业,以便能早点解决问题。
六、强电、弱电
看一下房间里的灯具和插座是否能够受到电闸和电表的控制,这样就能检测强电弱电了,当然对插座和开关的牢固性也要检查。另外要看强电弱电垂直距离有没有在一米以上,不然的话就会妨碍正常看电视,在测量各个强弱电是否畅通时使用电笔或小灯泡就可以了。
要看室内的电是否都断了,只要拉闸之后就清楚了,如果有分闸,就要一一检测,而且超过地面30厘米都要用保险插座,在卫生间内要使用防潮的店员插座,在卫生间里理应使用磁口安全灯座,不能在洗手盆上方安插座。
七、验收天花板
1、看一下天花板有没有开裂。
2、如果天花板和墙面的阴阳角线不是呈水平状态,就要用粉刷石膏找低,然后还需要再用耐水腻子来找平。
3、房顶上要用尺子顶取4-5个点测量,只要是一致的就是没有倾斜。
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