对于如何来收房的问题，相信很多购房者的思路不是很清晰。毛坯房收房应该怎么做？需要注意哪些地方呢？下面济南世纪宏达装饰的小编就给大家整理了一些毛坯房收房验收技巧，一起来看看吧。

毛坯房收房验收技巧

1、证件

办理产权证有关的事项。若业主委托开发商办理产权证，则可由开发商代收契税和房屋产权登记费。代办费金额双方协商。业主也有权拒绝代办。

2、面积

净面积是必须要测量的，净面积测量需要专门的验房师测量，验房师测过之后会出具测量报告，这种结果将来可作为和开发商交涉的证据。

3、墙体

抹灰层有无空鼓，裂缝，起皮，斑驳，阴阳角大致方正等不好情况，墙面平整度是否合格，厨房、阳台、卫生间的地面是否比其它地面低等。

4、水电

在毛坯房中卫生间、厨房里都是走好的水管线，我们可以接一桶水，分别灌进管道中，看下水是否痛快有没有堵塞的现象。我们可以用试电笔来测试每个插座是否都有电。

5、门窗

我们要检查每个房间的玻璃、窗框，仔细地看看玻璃上是否有杂物、水痕、划痕、玻璃中是否存有水气，窗户框正不正，再用手摸摸窗外是否贴了防水条。

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