拿到房子是一件开心的事情，凡是需要谨慎，对于毛坯房的验收我们也一定要注意。我们可以找专业人员验收，同时还可以自己验收，下面小编就为大家分享一下毛坯房验收注意事项及细节。

一、毛坯房验房收房注意要点有哪些

1、收房的过程，开发商有必要预备好两书一表，没有这三样东西，业主可回绝收房，并且追查开发商延期交房的违约职责。

2、开发商须出示业主购买单位的实测面积表。实测面积和预售时暂测面积差错在3%以内归于有用差错，依照购房合同上的房价多退少补。业主收房如果遇到面积和购房合同有收支，应要求开发商供给房子面积实测表来保护自己的权益，如果无法供给，那么业主有权回绝收房。

3、一般来说，我们都期望能先验房再交费。但在部分城市是反过来的，先交费再验房。

4、公共修补基金应该是在办两证的过程收取，但现在许多都是在收房的过程就交公共修补基金。需求留意的是，这个费用开发商无权代收，是由政府部分当场处理，托付银行代收。

5、处理房产证的话，能够自己处理，也能够是由开发商代理。

6、验房后，关于有质量问题需求修补的部分，依照具体方位/面积情况/处理时刻等在验房单上填写清楚，物业和业主两边签字承认，一式两份。

二、毛坯房验收注意事项及细节有哪些

1、验墙体

墙体的验收主要是检查墙体是否有裂纹，是否存在空鼓的情况，建议选择在交房前下过大雨的第二天前往观察，这样还能判断墙体是否渗水。

2、验水电

水电的验收主要是检查电线水管是否符合国标质量，水/电表具是否齐全等等问题，一般家里的电线不应低于2.5平方。

3、验防水

毛还房防水的检验，主要是检查厨卫区域，可以从天花板是否有水渍，进而判断防水构造是否有问题;如没有做防水施工，后期装修阶段应重视做好防水工程。

4、验管道

管道的验收包含排水管道和排污管道。检验的时候可以看管道接头处是否有渗漏，以及排污管是否有蓄水防臭弯头等等问题。

5、验地平

验地平一般对技术性要求比较高，若是业主自身没有一定的经验，建议还是找专业的人士来做比较好。

6、验层高

验层高方法很简单，把尺顺着其中的两堵墙的阴角测量，并且户内多点测量就好了，一般家装室内层高是在2.65米左右。

7、验门窗

门窗的检验，主要是检查门窗安装是否端正，与墙壁的接缝是否密封牢固，以及验收窗和阳台门的的密封性。

以上就是关于毛坯房验收注意事项及细节的内容，希望能为您的装修带来一些帮助，如果您还想了解更多关于装修的内容，请点击昆明龙发装饰进行获取，更有免费报价和装修设计赠送。