在精装房收房前一定要仔细地进行验房，如果没验出什么问题，就可以交钱领钥匙了，若是验出了问题，就应该要求开发商及时维修。精装房的验房比毛坯房验房更加麻烦，必须多费心思，那么精装房如何验房呢?一起来看看精装房验房方法吧。

精装房验房方法

一：空鼓检测

工具：空鼓锤，钢筋

方法：1、没有粉刷层的墙面用空鼓锤敲击或者刮擦，听声音辨别，空鼓的声音是清脆的，不空的声音是沉闷的，一听便知;

2、粉刷墙面、墙砖、地砖、毛坯地面都是用空鼓锤敲击，听声音辨别是否空鼓;

3、没有空鼓锤的情况下，业主朋友可以找根1.5米左右长的钢筋，用上面的方法进行检测。

空鼓的起因：

1、批荡层空鼓和地面找平层空鼓主因是墙体基底面(楼板现浇面)与批荡层之间湿润度不够，导致批荡层与原墙体没有充分粘合;

2、地砖空鼓主要有三个方面的可能：一是泥工师傅遗漏，二是地砖粘合面水泥没铺满，三是铺砖基底层的水泥沙的比率不对，沙的含量超标;

3、墙砖空鼓有两个方面的可能：一是原墙体空鼓面积比较大，二是地砖背面没铺满水泥。

毛坯房空鼓重点检查区域：只要涉及到贴砖的区域必须检查到位。精装房所有贴砖面都要检查到位。

空鼓维修：拆除空鼓批荡层或墙地砖，重新做。

二：渗漏水检测

工具：手电筒、手纸(卷纸)、胶带

方法：用手电筒照射厨房、卫生间顶部及排水排污管周围，用手电筒照射烟道壁、墙面、窗户、空调孔等处，看是否有水印，如果由于当前天气晴朗而无法确认是否渗漏水的情况下，把手纸缠绕在管壁疑似点或用胶带把手纸粘在渗漏水疑似点，等降雨后再去检查。

另外，业主能与开发商和物业达成共识进行闭水测试，闭水空间有卫生间、厨房、阳台。水的深度达到只比测试区域门外低一点点，闭水48小时后看水面下降情况来确认是否渗漏水。一般情况下，开发商在交付之前都会做闭水测试，三大空间，在装修的过程中也必须做闭水测试。在收房的时候做了闭水测试(不渗漏)再加上装修过程中的防水闭水测试，这样业主就更加放心。

三、门窗的检查

工具：业主动手操作和仔细检查

方法：1、入户门开关是否能到位，坚固件是否都安装到位，几级反锁功能是否都能实现，子母门中了门也要检查;精装房的猫眼是否能正常使用;

2、推拉门是否能开合到位，门锁是否能正常使用，密封条是否完整牢固，窗户也同类检查。

四、墙体检测

工具：角尺、水平仪、方形木板或者一本杂志

方法：1、用角尺检测墙角是否达到90度，偏差较大时，在以后的装修过程中铺砖就会出现大小头，安装角柜就会出现不合缝

2、用长水平靠尺竖立方向靠立墙面，检测墙体是否有倾斜，墙体倾斜度较大，就会出现组装柜体不合缝，填充过多发泡剂增大开裂的风险;也可能是组装的柜体与墙面不在同一水平面，就需要刮厚腻子找平，增大了墙面开裂的风险。

五、室内墙体开裂检查

工具：螺丝刀

方法：用螺丝刀铲开裂墙面，再分辨是墙体开裂还是批荡层(粉刷层)开裂。墙体开裂的表现是墙体两面有对应裂纹。

维修要求：

1、开裂墙体在后期装修不会拆除，裂痕明显的情况下要求物业维修，甚至重新砌。

2、根据批荡层(粉刷层)开裂情况是否要求物业维修还是在以后装修过程中修复。

关于精装房验房方法的内容就到这里了，希望能够帮到大家。如果您还想了解更多装修相关的知识，可以点击兰州鲁公大宅装饰，看更多动态及案例。