不论是在装修前还是在装修后，这验收房屋都是不能省略的重要步骤，因为验收是让业主里里外外将自己的房屋检查的仔细，避免自己的房屋工程出现问题。那么今天小编就跟大家讲讲验房的知识，一起来学习一下拿房前需要掌握好的8个验房知识吧。

验房须知一：仔细核对购房合同

仔细核对购房合同中的所有条条框框，室内、室外包括小区内的公共配套设施都要详细核对，实际须与合同完全相符，这样才是完全兑现了开发商的承诺。

验房须知二：净面积测量

净面积是必须要测量的，净面积测量需要专门的验房师测量，验房师测过之后会出具测量报告，这种结果将来可作为和开发商交涉的证据。

验房须知三：室内外都要详细检查是否有空鼓、裂缝的情况

裂缝要看在什么位置出现的，横梁和顶部的裂缝属严重质量问题，发现的任何问题都要通过拍照记录下来，适当笔记也可以，以作为描述。

验房须知四：检查墙面空鼓情况

墙面要验的地方有很多，空鼓、裂缝、平整度及电线的处理，因此验房时业主要带齐一套工具过去验房，切记任何质量情况都要拍照留证。

验房须知五：顶棚检验

顶棚检验是指测量房屋内的层高，对住宅层高是有一定要求的，住宅层高大概在2.6左右。

验房须知六：门窗质量及推拉情况检查

室内所有的门窗安装情况业主都要仔细推拉检查，看看门窗与框是否完全接合，门窗关闭后隔音效果怎样，门窗的把手安装是否牢固等等，总之能够看得到的地方都要仔细检查。

验房须知七：渗透检查

渗透检查包括厨房和卫生间，这两个地方是经常有水的地方，验收时应和楼上楼下的同时进行。将卫生间和厨房的水打开，水头开到很大，看看水压如何，等到室内有大致2厘米的积水时关闭水龙头，待24小时之后查看楼上和楼下的是否有渗水情况。

验房须知八：电路检测

查看室内所有的电线，拉拉看看是否是虚设，打开总闸看是不是室内所有的电源处都有电，关掉总闸是不是所有的电源都被断电。

以上就是有关房屋交接前需要掌握好的几个验房知识的全部内容，如果想要了解更多精彩装修内容，请关注南充润翔装饰公司。