我们平时看到的洋房和别墅是不是看起来没什么不同，不一定分得清它们呢?今天小编就是为了解答小伙伴们的疑惑，来说说别墅和洋房的区别以及特点，让你们能够更清楚的分别出它们来。

一、洋房和别墅的区别

1、洋房和别墅的区别，洋房和别墅它们两个是不一样的，它们分别特点都是不一样的，至于哪个好这个还真不好说，接下来下面来简单介绍一下它们的区别：洋房属于类别墅，但是居住的质量还是低于别墅的，因为别墅进了大门就都属于自己的空间了，独门独院。洋房一般一层2户，有公摊面积的。

2、洋房和别墅的区别联排别墅,有天有地,有自己的院子和车库。因为三个或者三 个以上的单元住宅组成,一排二至四层联结在一起,每几个单元共用外墙,有统 一的平面设计和独立的门户。花园洋房可以是独栋的,也可以是联排、双拼、叠拼等形式。独栋别墅即独门独院，上有独立空间，下有私家花园领地，是私密性很强的独立式住宅，表现为上下左右前后都属于独立空间，普通房屋周围都有面积不等的绿地、院落。这一类型是别墅历史最悠久的一种，就是别墅建筑的最终形式。

3、洋房和别墅的区别其实两者是不同的概念。别墅一般是联排或者独栋，但是花园洋房介于别墅和小高层之间，因为绿化或室外环境优雅，所以被成为花园洋房。最早的花园洋房还是从上海传来的。

二、洋房和别墅的特点

1、别墅与洋房都是针对高品质生活而建造的建筑形式，于是不少人会把别墅和洋房混为一谈，实际不然，别墅和洋房本身就是两种建筑类型。两者在楼层高度、容积率以及地理位置三个方面各有特点。楼层高度简单而言，花园洋房介于别墅和高层住宅之间，一般为6层以下。而且对于别墅而言，别墅有很多种，比如联排别墅、空中别墅等，但是别墅很矮，每栋别墅都是同一位购房者。

2、容积率花园洋房的容积率在1.0左右，而且别墅的容积率更低，大概在0.2到1.0之间。进而别墅周围绿化面积更大，景色更美。

3、我们建筑地理位置花园洋房位于近郊，还就是郊区与市区之间，但是别墅则完全处于郊区了，所以花园洋房一般周边的设施要比别墅更加成熟，而别墅生活更加偏向于安静恬淡。别墅与洋房都适合追求生活品质的中高收入人群，希望购房者能够看准两者区别，我们根据所需购买自己理想的房子。如果您有购房需求欢迎登陆链家网或者到附近门店咨询相关信息。

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