随着全装修成品住宅时代的来临，购买精装房的人越来越多。选择精装房不仅方便省心，还能避免长时间忍受装修噪音。然而，购买精装房并不意味着不需要担心问题的出现。因为开发商的精装水平参差不齐，精装房可能会出现各种问题。因此，房屋验收是一项非常重要且需要严肃对待的工作，以下几个验房重点务必不能马虎。

1、进行“三书一证一表”的审查

“三书一证一表”是指在楼房质量方面，经过国家有关部门权威认可的标志。这些文件和证书对开发商交房是必不可少的条件，所以业主在收房前一定要检查开发商是否提供了完整的“三书一证一表”。如果不完整，购房者可以以此为依据主张开发商的责任，要求维修或者退房。也可以在相关文件，如《住户验房交接表》、《验房记录表》等文件中写明“未见《xxxx表》”等字样，并妥善保留相关资料的副本。

“三书一证一表”包括《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》和《竣工验收备案表》。

空气检测

2、在验房必须确保室内空气质量达标

通常，在一项工程完成后，开发商会请权威机构对室内环境进行检测，并向购房者出具检测报告。值得注意的是，只有带有“CMA”标识的报告才是国家认可的、由最权威的检测机构进行检测的有效报告。如果开发商无法提供合格的检测报告，那么从维权的角度来看，房屋质量被认为是不合格的，业主有权要求退房。

3、请检查电路是否存在故障。

首先，业主应该向开发商要求提供竣工图纸。接着，根据竣工图纸来检查房屋电线的型号、插座的位置和组合，以及最大耗电设备的功率容量。此外，还需要亲自前往现场检查配电箱是否配备漏电保护开关、插座是否按功率大小分路、开关是否外观美观且能正常使用。这些都是在验收精装房时需要留意的细节。

4、请确认建材的型号。

精装房中使用的建材种类繁多，购房者在签署购房合同时应明确在合同中写入建材品牌和使用型号，特别是对建材质量要求高的设备，如卫生洁具、灯具、厨房设备、五金件，以及具备防盗、防火、隔音功能的多功能入户门等。验收时要全面对照，避免开发商以次充好，影响居住体验。

5、查看门窗的安装情况

在进行门窗验收时，你需要重点检查门窗的各个方面。首先要确保门窗表面光滑，没有任何瑕疵。另外，也要注意检查密封条是否牢固，没有松动、脱落或外露的情况。此外，门窗的开关操作也需要灵活顺畅。最后，还要仔细检查门与门框、窗与窗框之间是否完美契合，没有任何缝隙。

6、对吊顶安装进行检查。

吊顶的存在既可以起到美化的作用，又存在潜在的危险。因为吊顶的重量会增加墙体的压力，如果在装修过程中，施工人员没有正确地安装吊顶与楼板以及龙骨与饰面板的结合，那么吊顶有可能随时脱离屋顶掉落，造成安全隐患。因此，我们一定要检查吊顶的安装情况。

7、结构验收

如果发现精装修房的结构和合同不符，一定要在入住之前向开发商提出，如果遇到阻力，可以向政府相关部门反映。如果仅仅是发现非结构性问题，收房时可以如实记录，并要求开发商书面承诺在一定时限内进行维修。在收房时应对房子进行全面检查，确定面积和朝向，并检查公用设施是否完好。

8、工程项目的核对

小高层的业主在装修后可能会发现实际层高与开发商所承诺的不符，这种情况会导致在装修前就感到担忧的业主更加不安。因此，在装修过程中需要特别注意，争取让房屋空间更加舒适自在。

业主在收房后普遍需要关注的问题之一就是阳台能否封闭。即使是购买精装房的业主，也不能忽视这个问题。如果未来需要封闭阳台，可能需要进行某些布局的改动。

在验收过程中，我们不应忽视检查卫生间排风孔是否安装妥当。当接收房屋时，可以揭开吊顶来确认管道是否全部安装完毕。

不要忽视空闲的建筑物或空间，特别是应注意其尺寸及未来的利用可能性。例如，若厨房的剩余空间不足以容纳冰箱，将会很尴尬。务必仔细检查图纸，确保重要设施的位置是否有变动，有变动的情况应该记录下来。

以上是为大家带来的有关正确验收精装房的相关介绍，感谢大家的阅读。如果需要了解更多家装资讯，请继续关注石家庄今朝装饰。