伴随着楼价的持续上升，愈来愈多的人挑选选购二手房，可是挑选二手房也是有一定的缺点，例如：二手房翻新变成大伙儿的主要难点。二手房翻新无小事，5大注意事项需谨记：

1.承重墙尽量不要拆改

承重墙是房屋的承重主体，一旦出现问题，将会牵连到整个房屋的构造，有门，有外墙这些墙尽量不要拆;而且拿尺子一量墙比较厚的肯定是承重墙;卧室的这些墙肯定是承重墙这些拆不了的。所以在拆墙之前一定要搞清楚什么是承重墙，什么是非承重墙。

2.二手房墙面翻新要酌情处理

在二手房翻新的时候，很多业主为了省事方便都没有把原先旧墙面铲除，或干脆不管好坏，一并整改。这是不对的，我们应该根据情况施工，如果墙面有空鼓的，必须敲去粉层见砌体，清洗干净后，重新粉刷水泥砂浆;基层较好的老墙面有泛黄，特别是因吸烟做饭时油烟、气熏蒸过的墙体，可有两种选择：一是全面彻底清除墙面原有老腻子;二是全部墙面涂刷一层介质封闭。不弄采用那种方法，都要在事先清除墙面铁、木质桩钉，并清洗桩洞，水泥修补平整再进行下道工序。

3.二手房“隐蔽工程”

最 好拆开重来家庭装修中的质量问题，很大一部分是由“隐蔽工程”施工不当造成的。在二手房装修时，对“隐蔽工程”要格外注意。二手房翻新时，能重新打开这些部位是消除隐患的好机会，业主一定要严格检查，把以往遗留的“隐蔽工程”漏洞消除掉。

4.水电部分建议彻底改造

二手房的使用时间比较长，房屋的电路、水管线路比较旧，装修时，一定要对原有的水路进行检查，二手房的电路普遍存在分配简单、电线老化和违章线等现象，建议彻底改造，重新布局。

5.二手房门窗更新慎重考虑

门窗老化也是二手房翻新中的一个突出问题，如果材质坚固，你也喜欢其款式，一般只要重新涂漆即可焕然一新。主要问题是看木门窗是否起皮、变形，如果有一定要换新的。此外，钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂，为了不影响使用效果，建议也应拆掉重做。

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