大家买完房后，应该都是等待这收房吧，值得注意的是，收房时不要因为激动的心情造成收房时忽略一些需要注意的问题了。今天小编就跟大家讲讲收房时需要注意的三点事项，希望对你收房时会有所帮助。

一、审查有关证件

作为购房者，应先审查房屋是否具备交房条件。关于交房条件，在合同的第八条有明确约定,此外，购房者还要审查几个证件，包括：住宅质量说明书、住宅质量保证书、房屋面积实测表等。

二、审查房屋的质量

验房主要是看房屋是否与合同约定一致，包括户型、朝向、尺寸、结构等。如果这些方面发生变化，则购房者可以要求退房。此外，很重要的工作就是审查房屋是否存在质量问题，如果有质量问题，应要求开发商进行修理，待修理后再重新验房。

三、审查交房费用

交房时涉及到一系列的费用：

1、房屋价款结算。对于期房而言，合同价款是依据房屋预测面积计算的，等房屋竣工后，实测面积肯定会有所差异，双方根据面积差异来结算房款。

2、物业管理费用。作为异产毗邻房产，实行的是强制性的物业管理制度。购房者在接收房屋后，无论是否入住，就开始享受到前期物业管理企业的服务，因此在收房时就须交纳物业管理费。

3、退回应减免税款。开发商代收税费时，不管是否可以减免，都是先按3%全额代收税费，达到减免标准的，再凭地税局的实际收税发票找开发商退还。

以上就是有关收房时需要注意的三条注意事项，如果想要了解更多装修精彩，请关注威海博雅装饰公司。