装修前要对毛坯房进行验收，这其中验收的项目啊也不少。对于毛坯房的墙体验收，有标准，有要点的。今天，小编带大家了解一下毛坯房墙体验收的步骤，对毛坯房的墙体验收把好质量关。

首先让我们了解下毛坯房的验收标准：

墙面抹灰表面光滑、洁净、平整;

墙面抹灰层与基层之间必须粘结牢固,抹灰层应无脱层、空鼓现象，面层应无爆灰和裂缝，外墙不得出现渗水现象;

有排水要求的部位应做滴水线(槽)，滴水线应整齐顺直，内高外低;

墙面抹灰的允许偏差标准：立面垂直度允许偏差为4毫米;表面平整度允许偏差为4毫米;阴阳角应方正,允许偏差为4毫米;

实际检验中墙面空鼓允许的范围：单面墙体小于5平方米，允许1处空鼓，空鼓面积不大于5平方厘米;单面墙体大于5平方米，多允许2处空鼓，每处空鼓面积不大于5平方厘米。

要点

按照毛坯房墙体的验收标准，明确墙体的验收要点，才可以有的放矢。毛坯房的墙体验收要点归结起来，有以下几点：

01

检查墙体是否有空鼓现象，拿小锤轻敲墙面，如果发出咚咚的声音，即有空鼓现象。

02

检查墙体是否有裂缝现象。墙面裂缝可直接通过目测。在检查时尤其要注意以下几点：

与横梁平行的墙面裂缝，一般不存在危险，在装修时重新修补即可。但如果裂缝与墙角呈45度角或与横梁垂直，说明该房屋沉降严重，需要及时与物业相关人员联系。

阳台裂缝危险大。房屋的结构问题常出现在阳台，万一发现房间与阳台的连接处有裂缝，或者阳台两侧的墙面有裂缝，很有可能是阳台断裂的先兆，一定要注意。

看承重墙是否有裂缝，若裂缝贯穿整个墙面并且透到背后，表示该房存在危险隐患。

墙面碎裂纹大多是腻子或水泥压光层的问题，在装修时可重新处理。但轻体墙的碎裂纹很有可能是墙体质量问题。所以一定要判断清楚。

03

检查墙体的平整度和垂直度。

利用靠尺和角尺来检查平整度、垂直度是否符合要求。平整度、阴阳角垂直度应小于4毫米。

04

检查墙体高度是否达到要求。建筑层实际高度不能低于2.6米，3米的实际高度不能低于2.75米，住宅不能低于2.8米。可用卷尺多测量几处不同地方的高度。

05

检查墙体有无倾斜现象。

检查房屋墙面有无倾斜需用专门的仪器。也可在房顶上用细绳子拴上一重物，贴墙放下至墙脚检查其倾斜程度。误差不能超过3公分。

06

检查墙体是否有损坏。

检查墙面是否有爆灰、起粉等现象。毛坯房建成一段时间后，基层中没有熟透的石灰粒遇水膨胀化开，会容易导致墙面起孔，一般可通过装修来弥补。

07

检查墙体是否有渗漏现象。

仔细检查墙身、顶棚楼板有无倾斜、弯曲、隆起或凹陷。仔细检查屋顶是否有变色、起泡、脱皮、掉灰的现象，这些都是渗漏的迹象，应及时解决。

看外墙是否有开裂及渗水，看有无明显的水迹和霉点。特别是一些山墙、厨房、卫生间顶面等地方，其接缝处一定要密实。

08

检查墙体的其它注意事项。

检查墙体有无预留空调管孔，预留的管孔是否通畅，建议在装修时对洞口进行密封处理，以防雨水倒灌。

户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的，应做到不抹灰、用腻子找平，达到板缝密实、无裂缝，表面平整、色泽基本均匀、线角顺直。墙面平整度局部超过规范要求(4毫米)，属施工质量问题，可在装修过程予以解决。

检查外墙、及楼面外观是否符合楼书说明。

关于房屋验收指南的相关内容就介绍到这里了，希望对你有所帮助。了解更多装修攻略，请继续关注天地嘉豪装饰。