毛坯房收房验收注意事项 教你如何避坑

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近年来,关于商品房面积是纠纷愈来愈多,归根结底就是一些不法开发商“玩弄面积猫腻”所致。因为我们在买房时,一般是由房产商提供现成的房屋面积数据。那么毛坯房收房应该注意哪些呢?想到我们辛辛苦苦买到的房子,还会别人的所骗,小编也很是气愤。所以小编就为大家介绍一下毛坯房验收应该注意的问题。

毛坯房验收注意事项:第一步:索要验收合格表

住宅工程质量分户验收管理规定要求开发商在向购房者交房时,必须提供住房工程质量分户验收表,该表必须详细记录该套住宅中房屋外观及尺寸偏差、防水、水电安装等8项内容的验收过程,曾经存在的问题以及整改情况。

分户验收合格后,开发商必须按照户出具由建设、施工、监理单位负责人签字(签章)确认的住宅工程质量分户验收表,并加盖建设、施工、监理单位工程质量验收专业章。住宅工程质量分户验收如果不合格,建设单位就不能组织整个工程竣工验收。

新房入住前,业主应看到该项目有关备案文书和复印件,以便确认该项目是合法建筑;同时,应得到开发商提供的住宅白皮书和住宅使用说明书。

毛坯房验收注意事项:第二步:业主自行检查

业主除验收表格外,也包括携带本书附录中的新房验收表对房屋进行检查,自行检查的部分主要包括以下几个部分:

业主自行检查1:检查卫生间是否漏水

业主如果不放心,可在卫生间内蓄水,24小时后到下层住户的卫生间向上观察,如无漏水特征,即为合格。顶层住户要在下雨时重点查看屋顶是否漏水,可看边角是否有水印。

业主自行检查2:室内各种构建手否完好

包括室内墙面是否平整光滑,地面是否平整清洁,窗户玻璃及四周抹胶是否均匀等。

业主自行检查3:厨房是否有直接采光、自然通风。

厨房应设置洗涤池、炉灶、排油烟机等设备或者预留位置。

业主自行检查4:房屋尺寸

房屋尺寸、高度、宽度上最容易出问题,因此需要特别检查。

业主自行检查5:是否按标准交付

现在交付使用的房子基本是两个标准。一是初装修,二是精装修。业主可在建设部相关网站查询房子须达到标准。

小编温馨提示:

提示1:最后观相邻

因为闭存水试验、水表空转等问题必须和楼上楼下邻居配合。

提示2:先看外部

外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道。

提示3:在查内部

入户门、门、窗、天棚、墙面、墙砖、地砖、上下水、防水存水、强弱电、暖气、煤气、通风、排烟、排气。

以上就是大业美家装饰小编分享的关于毛坯房验收的注意事项,希望对大家有所帮助,想要了解更多装修知识,点击关注>大业美家装饰主页,预约免费为您设计装修方案。

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