如果你正在看房或者已经买了房子，那么我接下来说的这个名词肯定不陌生，那就是精装房。因为现在的新房很多都是精装房了，而且精装房这几年越来越受到广大购房者的喜爱。因为现在人们上班都比较忙，装修又是一件复杂又漫长的工作，所以精装房是个不错的选择。的确，精装房有很多毛坯房没有的优点。但是验收精装房也要非常认真仔细才行，一起来看看本文吧。

一、精装修的房子有哪些优点?

1、精装修的房子比较省时省力

带装修是精装房的一大亮点和卖点。开发商经常用”精装房不用花时间去装修，又省钱又省力”的宣传语。交房之后可以直接拎包入住，简单方便，没有装修的烦恼。免除了水电改造、铺地热、贴瓷砖、粉刷墙壁等繁杂耗时的装修过程，也无需经历选购建材、选择装修公司的过程。而且对于租房的购房者来说，节约时间的同时，节约的还有这期间的租金。

2、精装修的房子不会有噪音、装修垃圾的污染

精装修的房子装修和楼栋的建设通常是一起完成的，这样就不会有装修的噪音影响居住者的生活，另外，各种装修垃圾也会少很多。

二、认真验收精装房才能规避各种风险

1、查验相关文件

大家在验收精装房时，应该查验开发商的相关文件，主要包括：建设工程质量认定证书，索取住宅使用说明书、住宅质量保证书、房地产开发建设项目竣工综合验收合格证、竣工验收备案表，还有各种相关验收表格。如果开发商没有相应证书，购房者可以选择不收楼，如果确实被要求收楼，也要在相关文件，如住户验房交接表、验房记录表等相关文件中写明“未见××××表”等字样，并妥善保留好相关文件副本。

2、验房屋结构

在日常生活中，经常会发生收精装房时房屋结构和购房合同不一致的情况。如果发生这种情况，购房者一定要在入住前向房地产商提出，遇到阻力也可以向政府有关部门反映，如果只是发现非结构性问题，房子交接时可如实做好书面记录，要求房地产商书面承诺在一定时限内进行维修。房子的整体情况检查是非常重要的，主要包括核对面积、核对位置朝向、测量公用面积，检验一些户外设施是否正常。

3、验墙体、墙面

查看清楚墙体转角线是否笔直，墙体是否平整，是否存在裂缝，如果发现一定要弄清楚是否系房屋结构性裂缝，最好叫开发商来检查处理;要检查墙面下是否存在空鼓，只要用小锤轻击，就能听出下面有没有空鼓了，如果没有带小锤用随身带的壹元硬币或小木棍也可以。

4、验所用材料是否与合同上一致

验收精装修房时，要检查所用材料是否与合同上承诺的相一致，是否是知名品牌，型号款式是否对应等，有差错应及时交涉。

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