对大多数人而言，买房后最期待的环节就是装修了。但是对很多第 一次装修的人来说，这是一个大难题：验收环节与标准都有哪些验收不合格对以后的生活有什么影响？小编帮大家整理了超全面的验收毛坯房指南。

一、为什么要验收毛坯房?

验房是科学评估房子价值的重要依据，是先行的维权的必要手法。作为房子的购买者有权获得契合国 家规范请求的合格产品，也有权对自个所置办的房子进行检查验收。

二、在什么条件下能够验收毛坯房?

验房即是业主对开发商交给的新房进行的全面"体检"!提出验收毛坯房的最佳时机应选在购房前，得到开发商的认同，刚才能够处理其它手续!也即是说最 好把验收毛坯房这一步提前到没有交房款之前，这么会轻松的掌握主动权，开发商也相对对比注重，对毛坯房呈现的疑问处理的也能够完全。

三、验收毛坯房过程中容易出现的问题有哪些?

一般容易出现的问题有：墙体裂缝、下水渗漏、门窗变形密闭性差、墙皮掉落、空鼓等。

分析原因主要有如下几点：

1、裂缝是因为原材料强度不够，结构、墙体受力不均，建筑原材料次，砌筑后枯燥不充分等因素构成;

2、渗漏防水技术不完善、防水原材料质量不过关等因素会构成渗漏;

3、门窗变形会在运用一段时间后呈现漏风景象，假如原料不高还会呈现无法敞开和封闭;

4、墙皮掉落是因为墙体内部各砌块、层面衔接欠好，在压力和温度效果下构成中空，致使墙体抗压才能下降，外表粉刷层易掉落，若墙面粉刷原材料次，粉刷不合请求，在没有空鼓的情况下也会呈现粉刷层掉落。

5、墙面空鼓会构成后期的开裂、掉落等景象，地面空鼓会影响地砖松动而开裂。

就目前所验出的毛坯房疑问，大都业主同物业或开发商洽谈后，都会得到处理，但有些物业或开发商洽谈后不能及时处理，采纳托延、简略欺骗的方法，让业主通过，目的蒙混曩昔。

四、毛坯房验出问题由谁处理?

关于毛坯房存在的疑问，首先要思考你对这么的疑问是不是能接受，当然以能处理呈现的疑问为前提。其次，及时向售楼部门以书面的方式指出疑问所在。请求其在指定期限内予以整改。要对整改后的房子进行验收，防止因施工而发作新的疑问而其时没有发现。再次，关于开发商无力处理的疑问，要请具有专业知识的人，进行合理评估，提出索赔，减少丢失。

五、不验收毛坯房有什么后果?

有些业主图省劲，或因没经历，没有对毛坯房进行验收，其最直接的结果是正本应由开发商承当的赔偿费用，由自个承当了，二是有些装饰公司趁机钻空子，狮子大开口，小题大做。三是因为自个施工使有些设备与全体设备不配套，达不到规划请求，比方：暖气改造后不热，窗子封闭不严、漏风，水路改造后压力缺乏等等。

六、整改后的毛坯房怎么验收?

对整改后的毛坯房的验收，应将原请求整改的问题进行逐项核对，看其是不是真的整改了，一起还要仔细观察是不是有因整改施工时使原有没有问题的出现新问题，通常在墙面、棚面返工时易发生类似问题，再就是不好处理的一些问题，提出索赔以备下一步装修时开销费用。

专业验房可以提供直接服务给业主，确保了服务质量和诚信。也使业主有了专业的支持，保证了在信息上与开发商的基本对等。

毛坯房验收注意事项

毛坯房验收流程

1.看三书一证一表

修建工程质量认定书、住所运用说明书、住所质量保证书、房产开发建设项目竣工归纳验收合格证、修建竣工验收存案表。而且要根据面积实测陈述数据(盖测绘队公章)对照购房合同上的面积

注意：三书一证一表是收房时的必要资料，假如开发商不能提供这些资料文件，业主有权拒绝收房。

2.交费签字先验房

发现问题后更不能交费、签字。应先修房，一起取证、为日后举证(即经过录音机、数码摄像或数码照相调好日期记载依据)打好根底，特别保留好自个那份验房咨询陈述。核查房子总面积超出或削减百分之三以内的状况很普遍(多退少补，吃亏的是业主);套内面积削减、公摊面积添加的状况更多(实得面积削减，吃亏的还是业主)。

此外还有一些需求业主签字的验收表格，记载该套房子的验收状况，例如验房交代表等。据了解，有些开发商为了简化验收流程，一起也为了防止验收胶葛，会在其工作人员陪同业主看房验收之前就要求业主把一切需求签名的表格签完，甚至以不给钥匙看房钳制业主。律师提示，这么做对业主是很没有保证的，业主无论如何都必须在看完房以后才能签字验收。

3.房子无缺

签业主条约、前期物业管理合一起，看好条款，不能抛弃自个的权力。

毛坯房验收10大注意事项

1.核对购房合同的附件及配套设施;交合理费用(包括：物业管理费、装饰押金、废物清运费)。

2.净面积丈量、开间进深及净高尺度丈量;

3.楼地上空鼓、裂缝、起沙验收;

4.墙面空鼓、裂缝、龟裂、爆灰、平整度、阴阳角验收;

5.顶棚验收;

6.门、窗装置质量及配件验收;

7.进行渗漏实验;

8.电路绝缘、接地检查;

9.给、排水装置质量验收;

10.别的细部构造的检查。

以上就是为大家带来的关于毛坯房验收应该注意哪些的相关介绍，感谢大家的阅读，需要了解更多的家装资讯，就请继续关注我们的烟台豪斯装饰。