购买了新房,就需要约定时间前往验房,只要验房不出问题,就可以办理交房流程了,这样可以更好的保障购房者的合法利益。下面小编就来为大家介绍一下拿到新房之后的验收应该怎么做。

1、开发商和物业核验业主材料。双方确认新房收房流程。

2、业主领取竣工验收备案表、住宅质量保证书、住宅使用说明书(此三项必须为原件)以及房屋土地测绘技术报告书，并由开发商加以说明。

3、业主对新房做综合验收，这也是重要的新房收房环节。

4、业主就新房收房验收中存在的问题提出质询和改进意见，进而双方商讨得出解决方案。经双方当面协商达成书面协议，根据协议内容解决收房中存在的问题。如短时间未解决的，双方应当重新商议解决方案与期限日期，再一次达成书面协议。

5、开发商出具实测面积测绘报告，双方确认面积误差后结算剩余房款、各项费用以及延期交房违约金等。

6、业主领取新房钥匙，签署住宅钥匙收到书。

7、与物业公司签署物业协议、向物业公司交纳物业费并索要发票或盖章确认的收据。

8、办理产权证有关的事项。若业主委托开发商办理产权证，则可由开发商代收契税和房屋产权登记费。代办费金额双方协商。业主也有权拒绝代办。

以上就是小编为大家带来的拿到新房之后的验收应该怎么做的相关内容介绍，希望可以帮助到你，更多装修资讯，可以点击[工华装饰]主页查看。