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很多业主因为缺乏经验，在收房时没有仔细检查，导致入住后发现各种问题，维权困难。本文将为您提供一份详细的精装修收房验房步骤清单和全攻略，帮助您专业、系统地完成验房工作。
一、验房前的准备工作
1. 材料准备
验房前要准备好相关文件，包括购房合同、补充协议、房屋平面图等。同时携带以下工具：卷尺、空鼓锤、验电笔、水压表、手电筒、记号笔、便利贴等。
2. 时间安排
建议选择白天验房，光线充足便于观察细节。最好约上其他业主一起验房，可以互相交流经验，也可以让开发商更重视。
二、入户门及门窗检查
1. 入户门检查
检查入户门是否有划痕、变形，开关是否顺畅，门锁是否灵活好用。确认猫眼、门铃等配件齐全且功能正常。
2. 室内门窗检查
检查窗户开合是否顺畅，密封条是否严密，玻璃是否有裂纹。阳台推拉门要检查轨道是否顺畅，防风、防水性能是否良好。
三、墙面地面及顶面检查
1. 墙面检查
用空鼓锤轻敲墙面，检查是否有空鼓现象（声音沉闷为正常，清脆为空鼓）。观察墙面是否平整，有无裂缝、脱落、色差等问题。
2. 地面检查
检查瓷砖或地板是否平整，缝隙是否均匀，有无空鼓、翘曲现象。木地板要检查是否有响声、松动。卫生间、厨房等区域的地面要检查坡度是否合理，有无积水。
3. 顶面检查
检查天花板是否有裂缝、水渍、掉皮等现象。吊顶要检查是否平整，连接处是否牢固。
四、水电及设备检查
1. 水路检查
打开所有水龙头检查出水是否正常，有无漏水。检查马桶冲水是否顺畅，水箱是否有漏水。检查地漏排水是否通畅，有无反味。
2. 电路检查
检查所有插座是否通电，开关是否灵敏。用验电笔测试漏电保护装置是否有效。检查灯具是否都能正常点亮。
3. 厨卫设备检查
检查厨房烟机、灶具、消毒柜等电器是否正常工作。检查卫生间热水器、浴霸等设备功能是否完善。所有五金件要检查是否顺滑、无锈蚀。
五、细节及功能检查
1. 收纳空间检查
检查衣柜、橱柜等收纳空间是否按合同约定制作，内部结构是否合理，五金件是否完好。
2. 门窗密封性检查
关闭所有门窗，检查隔音效果和密封性。可以点燃一支香，观察烟雾是否从缝隙中飘出。
3. 其他细节检查
检查空调、新风系统等是否安装到位并能正常使用。检查所有预埋管线是否合理，有无外露。确认房屋实际面积与合同约定是否一致。
通过以上介绍，相信你对精装修收房验房步骤清单以及精装修收房验房全攻略有了更深入的了解。如果你还想了解更多关于收房验房的知识，不妨关注一下sj456网，我们将为您提供专业的购房装修指导！
