工商银行按揭贷款流程:1)填写居民住房抵押申请书,并提交银行下列证明材料:身份证、户口本、婚姻证明、房本、银行流水单。(2)银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。(3)借款人将抵押房产的房产证与银行办理抵押登记手续(4)借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。(5)贷款合同签订并经公证后,银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
工商银行按揭贷款流程:1)填写居民住房抵押申请书,并提交银行下列证明材料:身份证、户口本、婚姻证明、房本、银行流水单。(2)银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。(3)借款人将抵押房产的房产证与银行办理抵押登记手续(4)借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。(5)贷款合同签订并经公证后,银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
从法律程序上说,应当是首付和银行的放款通知书都齐备之后,房东和你过户,过户后,如果你贷款抵押的是此房产(一般都是抵押此你所购房屋),则房产证由当地房地产交易中心保存,直至你的贷款还清。而银行贷款则是分成两个方面,按程序,银行会给你和房东同时开户。银行下发放款通知书后,房东需要过户,过户后,房产交易中心会通知银行。银行会向房东的户头放款,而你从放款日开始还贷。贷款还清后,拿着银行开具的证明到房地产交