房产证上是写父母的名字但现在想过户给儿子需要那些证件和多少钱

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分买卖和囎送两种，买卖是指父母把房子卖给儿子，登记费80，过户费180，挈税2%.赠与是登记费80，过户费180，挈税4%。???父母一方或双方不在要办继承公证，98的是母亲婚前财产，要母亲的所有合法继承人放弃继承才轮到儿子。??另外全国各地地方政策不同，挈税征集比例不同，有差异。

分买卖和囎送两种，买卖是指父母把房子卖给儿子，登记费80，过户费180，挈税2%.赠与是登记费80，过户费180，挈税4%。???父母一方或双方不在要办继承公证，98的是母亲婚前财产，要母亲的所有合法继承人放弃继承才轮到儿子。??另外全国各地地方政策不同，挈税征集比例不同，有差异。

房子指导价计算，98平米2个点契税，2万左右费用两套都过户到其名下，第二套要计算4个点契税超过144也要计算4个点契税，还有一个160即使满五年也要缴纳差额营业税！这边加起来也要计算3.6万的税费！加上差额营业税，按买入的差价计算

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