房屋折旧费用通常是多少

你好 据我所知 评估公司评估标准 一般房产每年折旧率2% 也就是说50年折旧完毕 房产内部装修每年折旧20% 五年折旧完毕房屋折旧是由于物理因素、功能因素或经济因素所造成的物业价值损耗。　　房屋折旧费的计算方法在《国营企业固定资产折旧试行条例》中明确规定，房屋一类的固定资产折旧，采用平均年限法，即定额折旧法。其计算公式为：　　消费者在购买旧房时，也可以利用折旧法求出所购旧房大概价值。公式为：　　旧房价格

造价-年折旧费乘以已使用年数　　当然，确定房屋的价格还要考虑很多因素，如房屋所处的地段位置、房屋的建筑面积和楼房的层次与朝向等。　　确定折旧费的依据是建筑造价、残值、清理费用和折旧年限。　　(1)建筑造价是核算折旧费的基础,由建造中必要的物质消耗、劳动报酬和税金、利润所组成,是住宅经营中的进货价。它只应是住宅本身的进价,而不应包括其他费用。由于住宅的使用年限长达几十年,甚至一百多年,在这样长时期内物价变化很大, 故一般均不以其原始造价为计算依据,而按重置,即在现实条件下重新建造该类住宅所需的货币支出来计算。　　(2)房屋的残值,是指房屋经过长期使用,失去使用价值后,经过拆除清理以后残留的建筑材料的价值。　　(3)清理费用是拆除清理报废的破旧房屋时所支付的人工、机具的费用,它作为使用房屋　的追加耗费,应计入成本之内。　　(4)一般都以残值扣除清理费用后的剩余部分为净残值,简称残值。因为它在住宅价值中所占的比例不大,而且是在住宅报废后才能得到的,因此它与原值无法比较。

您好！根据不同地区类别、房屋结构。一类地区：框架结构楼房，每平方米按500元；砖混楼房，每平方米按400元；一般结构房屋，每平方米按350元；砖木结构房屋，每平方米按250元；简易结构房屋，每平方米按150元；简易棚房，每平方米按100元。 二类地区：框架结构楼房，每平方米按750元；砖混楼房，每平方米按6006元；一般结构房屋，每平方米按 500元；砖木结构房屋，每平方米按350元；简易结构房屋，每平方米按250元；简易棚房，每平方米按150元。希望我的回答能帮助到您。