二手房过户过程中,交易双方需要缴纳的费用明细如下:二手房税费根据多种因素,具体明细如下(除双方另有约定外,营业税及个人所得税由卖方承担) :一、契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外)1、父母子女间赠与免契税2、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;3、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳;4、以下情况按照3%缴纳:(1)144(含144平)平方以上 ;(2)买方不是首次购房 ;
新房需要缴纳的税费:1、契税:中心城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收;武汉市普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。2、住房维修基金:住宅维修基金按照2%标准交存,非住宅维修基金按照1%标准交存。商品住宅(含经济适用房和住宅小区内的非住宅及住宅小区外与单栋住宅结构相连的非住宅)维修基金交存标准为: 砖混结构住宅——49元/平方米 无电梯框架结构住宅——55元/平方米 有电梯14层以下(含14层)框架结构住宅61元/平方米 有电梯15层以上(含15层)框架结构住宅73元/平方米3、交易手续费:住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米。4、房屋登记费:非住宅550元/件。5、证照印花税:5元/本。6、工本费:10元/本。以上价格来源于网络,仅供参考,具体价格以购买时为准。
交房时要交的费用还是蛮多的。有面积的补差款还有违约金,以及管道天然气开户费,还有有线电视安装费,电话初装费,房权代办的相关手续。除此之外还有房地产买卖时的合同约定的费用,这些费用是根据实际情况以及管理部门的规定来收的,如果面积上没有差异也没有违约的情况下,那就不用补差款和违约金费用了。最后就是块儿八毛的复印费用。
新房交房时只需要交纳相应的公共维修基金和契税就可以了,交完这两项税费之后就可以去房管局办理房子的房产证,要提供个人的身份证,户口本和房子的购房合同。新房办理房产证倒不是特别麻烦,而且需要交的税费也不是特别多,但是新房办理房产证是特别重要的,也要及时进行办理,准备好相关的材料就可以去房管局那边进行申请,也会核实个人的情况,审核通过后就可以拿到房子的房产证。