目前海口的房子绝大部分的都是精装修的房子，但是海口的部分地方需要缴纳两年的社保，有一部分的没有，详细的楼盘和限购区域的划界可以打电话询问
精装房验房注意事项及细节：
1、看三书一证一表：“三书”《住宅使用说明书》《住宅质量保证书》《建筑工程质量认定书》;“一证”《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》;“一表”《建筑竣工验收备案表》。
其中《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》是可以带走保留的，别忘了和物业索要。并要根据面积实测报告数据，对照购房合同上的面积。敲重点：实测报告，要盖测绘队公章。
2、看门外：楼道、单元门、外墙壁、外墙涂料等。
3、看结构：户型、面积、结构、合同中的配套设施等。
4、看细节：入户门、内门、墙面、地面、墙砖、地砖、窗户、上下水、防水、强弱电、煤气、排烟、排气、通风等。
5、验完房再签字：确定房子没问题之后，再签字也不迟。若验房发现问题，切记拍照取证，一定要开发商盖章确认，约定处理方案，千万不能直接交费、签字。
6、费用：签订业主公约、前期物业管理合同时，看好每一项条款。
天津精装房的新楼盘推荐瞰海轩，价格：11000元/m²，是住宅规划里集采光、通风的角度。 地块与东侧海岸相距仅500米，同时东侧沿景观大道欧洲路的90米宽城市绿带及南侧城市绿地公园。瞰海轩所在东疆半岛，比邻天津开发区、保税区、中新生态城、东临渤海，是欧亚大陆桥的东端，环渤海经济圈的中心，具有码头装卸、集装箱物流、商务办公、生活居住、休闲旅游五大功能。交通便利，距滨海国际机场38公里，通过京津塘高速、京津高速(京津塘高速二线)与首都北京相连接。 瞰海轩采用地下车库竖向设计，实现全人车分流，创造一个安全、舒适的高品质社区环境。 空间规划遵循城市设计理念，实现外部城市空间(城市绿地公园、海岸)与社区内部院落空间的视觉交融。以贯穿南北的视觉通廊作为景观主轴，形成外部城市空间到入口开放空间到小区公共空间到组团院落私密空间的层层递进，空间关系清晰层次分明。地址：滨海新区东疆港保税港区宁夏道与亚洲路交口西侧公交：129路，242路直达
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