我最近正在沟通购买二手新房。整个小区的大产权地产公司还没有办理,房主的房产证还没有反手,该怎么样进行_新房验收

我最近正在沟通购买二手新房。整个小区的大产权地产公司还没有办理,房主的房产证还没有反手,该怎么样进行

3个回答 08-13 浏览 1090

蔚华

08-13 04:56

买卖的合同房,合同有效,但系远期交易,存在房主产权证下来后毁约乃至另卖他人的信用风险。

吃好多盐闲的去想你

08-13 05:05

建议暂缓购买。若要构成须完备相应的条款来防范风险。

ぁ狐狸不是妖性感不是骚

08-13 05:13

您好,可以签买卖合同,约定违约责任。但约定在可办理房产证过户及交房时才安排支付购房款。

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购买还没有房产证的二手房费用有哪些。

能更名的就更名，不能更名的，就要11.8%的税...购买这样的房子，一般要更名，每个开发商收的更名费不一样的，你要去问一下

我家的房子是税务局的,还没有办理产权证,现在办产权大概多少钱???

办产证的就交契税普通首套1%非普通3%

购买二手房,原房东的产权证还没有办下来,办一手产权的费用由谁支付?

房东自己

购买房产证还没有办理下来的二手房,一般会有哪些费用及风险?

风险1，房产证能否办理（涉及到该小区五证是否齐全）风险2，全款（是先更名还是先付款还是付一半，都有风险，所以最好找一个业内人士或者单位监督欠款的交接以及更名手续。个人认为找一个大型中介监督办理最好，价格好商量,以免省小钱吃大亏）风险3:能否更名，是否更名靠谱男，一般交房一年左右的房子，贷款都审批下来了，而且已经在房管局进行备案，所有更名有所困难！

我想买一套二手房,但此小区的房产证都还没有下来,房主答应可以到房地产公司进行更名,需要注意哪些手续

这个业主有实力的话可以改低档进行更名需要些过户走的正常手续